不动产跟房产证,不动产跟房产证有什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产跟房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍不动产跟房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证和房产证的过户区别？
2. 不动产权证和房产证是一个本吗？
3. 不动产权证书与房产证有区别吗？

不动产证和房产证的过户区别？

不动产证和房产证实际上是同一种证书，只是名称不同。在我国，不动产证是指证明房屋所有权或其他不动产权利的证书，也称为房产证。过户是指将不动产的所有权或其他权利从一方转移给另一方的行为，包括房屋的买卖、赠与、继承等过程。

因此，不动产证或房产证的过户，就是把证书上的权利转让给另外一方，并通过相关程序完成权属变更的过程。

在过户过程中，通常需要签订相关的过户协议、办理过户手续，并缴纳相关税费等。

不动产证和房产证是两种不同的证书，具有不同的含义和作用。

1. 不动产证：不动产证是由国家权威机构颁发的证明不动产所有权的证书，主要记录了不动产的基本情况、权利人信息以及权利种类等内容。不动产证是最高级别的不动产权证明，确立了所有权人对不动产的合法所有权。在不动产交易过程中，通过不动产证可以证明不动产的所有权归属，是最重要的产权证明。

2. 房产证：房产证是指用于证明房屋所有权归属的法定证书，通常包括了具体房屋的位置、面积、结构等信息，以及房屋所有权人的信息。房产证是在不动产证的基础上核发的，主要用于证明特定房屋的所有权关系和使用权益，是对不动产证的细化和具体化。

在过户方面，不动产证的过户是指将不动产的所有权进行转让，新的所有权人将在不动产证上登记。而房产证的过户则是指将特定房屋的所有权进行转移，新的所有权人将在房产证上进行登记。

总的来说，不动产证和房产证都是重要的房地产权属证明文件，不动产证是更高级别的产权证明，房产证则是具体的房屋所有权证明。在过户过程中，需要注意根据具体情况办理不动产证或房产证的过户手续，确保产权合法有效的转移。希望以上解释能帮到您。如果您有任何其他问题，请随时告诉我。

不动产权证和房产证是一个本吗？

不动产权证完全等于房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。

法律依据：

2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产权证书与房产证有区别吗？

其实没有太大的区别，不动产证是最近几年开始启用的，是指不动产类的归属和所有权，房产证是指房屋的产权证明，现在的不动产证包含了现在的房产证，不动产证启用后，房产证就取消了。

二者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民***由一个部门统一负责制作发放的；
2、不动产权证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。

不动产权证书和房产证是两种不同的产权证书，其区别如下：

1. 定义不同：不动产权证书是指证明土地、房屋等不动产所有权的证书，而房产证则是证明房屋所有权的证书。

2. 范围不同：不动产权证书的范围包括土地、房屋、林地、草原、矿藏等不动产，而房产证仅证明房屋的所有权。

3. 功能不同：不动产权证书的主要功能是证明不动产的所有权，可以用于抵押、转让、继承等，而房产证则主要用于证明房屋的所有权，可以用于贷款、出租、过户等。

4. 颁发机构不同：不动产权证书由国土***部门颁发，而房产证则由房地产管理部门或地方人民***颁发。

5. 证件形式不同：不动产权证书为纸质证书，而房产证为塑料卡片。

总之，不动产权证书和房产证虽然都是产权证书，但是其定义、范围、功能、颁发机构和证件形式等方面都存在差异。在购买房屋或进行不动产交易时，需要注意区分两种证书的不同，以免出现不必要的麻烦。

到此，以上就是小编对于不动产跟房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产跟房产证的3点解答对大家有用。