房产证 共有情况,房产证共有情况单独所有是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 共有情况的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证 共有情况的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上的共有情况是个什么意思，做何解释？
2. 房产证多人共有如何划分份额？

房产证上的共有情况是个什么意思，做何解释？

这里共有是指对这个房产是不是有其他人对该房产共同享有所有权。

过去对这一栏填写不规范，夫妻共同所有的房产，也不注意填写上共有人，法院审理案件时，一般也是按夫妻共同财产处理。

但随着最高***新的司法解释出台，对这一栏的填写就引起了人们的重视。

在房产登记时，对房产享有权力的人，就要填写到共有人这一栏里，否则以后会引起不必要的麻烦。

房产证多人共有如何划分份额？

按照出资比例算各占的份额，后期房屋买卖的增值部分也是需要按照这个份额来计算

必须在申请登记时提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认，房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。

到此，以上就是小编对于房产证 共有情况的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 共有情况的2点解答对大家有用。