惠州最新房产新政策消息（惠州房价新政策）

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本文目录一览：

• 1、惠州限购政策最新2023
• 2、惠州二套房首付新政策出台
• 3、2023年惠州契税政策
• 4、惠州购房二套政策

惠州限购政策最新2023

1、惠州购房政策最新规定首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%。

2、其中，对于首套房购房者，首付比例降至20%，同时实行认房不认贷，即对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款调整为不低于40%。

3、根据最新的政策，2023年二套房政策如下： ***首付比例：购买第二套住房的，应不低于普通住房贷款首付比例的60%。 ***利率：购买第二套住房的，***利率应不低于基准利率的1倍。

4、惠州不限号，外地车可以进入。根据惠州市机动车限行管理规定显示，截止2023年4月13日，惠州市暂没有外地车辆限制行驶的政策，外地车辆不受限制，可以在惠州市内自由行驶，不需要遵守机动车限行规定。

惠州二套房首付新政策出台

惠州二套房首付新政策出台，公积金***二套房首付降至2成。新出台的政策将二套首付降至两成，并未对购房面积作出要求。

对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

惠州二套房贷政策标准为：“90平方米以下，首付20%，利率下浮15%；90平方米以上首付30%，利率下浮15%。”而对于二套房，执行标准为：“首付50%，利率上浮10%。

2023年惠州契税政策

1、年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。

2、购房契税2023标准：如果房子的面积低于90平米，执行的标准是1%。如果房子的面积在90到140平米之间，执行的标准是5%。如果房子的面积超过140平米，执行的标准是3%。

3、其所购买的住宅可以享受减免契税的政策；凡是首次购买住宅的购房者可以享受50%的减免，即最低只需缴纳0.5%的契税。

4、根据国家税务总局发布的政策规定，2023年的契税收费标准为购房总价的5%。也就是说，房屋购买者需要按照房屋购买合同的总价值的5%作为契税进行缴纳。

惠州购房二套政策

惠州买房政策 90平方米以上的住房，按5%收取税率。对于第二套改善性住房，90平方米以下住房，按1%收取，90平方米以上的住房，按按2%收取。

二套房***政策：商业性个人住房***中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

目前2020年惠州二套房契税新政策，购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。因此具体的税费多少，需要查看惠州二套房的具体面积。

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