太原房产过户优惠政策最新,太原房产过户优惠政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太原房产过户优惠政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍太原房产过户优惠政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 太原市房产过户政策？
2. 太原市房产过户费用怎么算？
3. 太原房产证未满五年过户费用？

太原市房产过户政策？

一、太原市房产证过户需要什么手续

1、买卖双方签订买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。

3、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，买方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用***实;产权共有的，还需征得共有人同意。

二、法律依据

《房屋登记办法》

第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

首先，二手房要过户需要到签约中心签约，草签三份样张并录入挂牌。

　　如果是全款支付房款的，需要进行资金监管、物业交验、户口核查。其中，资金监管是买方先把购房款存入托管资金账户，待过户完成后，全款再转给卖方。上述流程办理完成后，再录入挂牌、录入网签，再对交件进行资料审核。审核通过后，交易双方交税，再领证。

　　如果是贷款支付房款的情况，需要先录入挂牌，然后进行***审批、资金监管、物业交验、户口核查，随后录入网签，交件资料进行审核后，交税，再领证。

　　还需要注意的是，在签约当日，签约中心签署挂牌网签信息确认表（由公证的需要提供公证书，公房需要核对花名表）。

太原市房产过户费用怎么算？

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税；

3、6元/平方米的手续费；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；

5、公证费最高300元。

扩展资料

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

太原房产证未满五年过户费用？

满五年的房子过户要交以下费用:

1、增值税:税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定:若是转让出售购买时间不足两年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过两年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足两年的普通住宅，须按照两次交易差价征收增值税;是转让出售，购买时间超过两年的普通住宅，则免征收增值税。

2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件:家庭仅有住宅及购买时间超过五年;如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税:税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收;

4、契税:基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1.5％;若买方购买的的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

到此，以上就是小编对于太原房产过户优惠政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于太原房产过户优惠政策最新的3点解答对大家有用。