开发商 大房产证,开发商大房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商 大房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍开发商 大房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商办理大房产证的流程是什么样的？
2. 办房产证需要开发商先办大证吗？
3. 开发商具备什么条件才能办理房产证，去的大产权？
4. 房地产开发商的大产权证办理需要什么手续？

开发商办理大房产证的流程是什么样的？

开发商办理产权证流程是；根据国家有关法律规定：办理商品房产权过户手续，开发商首先应向房地产产权管理机关申请房屋所有权初始登记备案并提供相关法律文件；其次就是购房者和开发商应在房屋交付使用后3个月内按规定到房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，申领房地产权属证件。 购房者办理产权证的流程

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到 房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。

权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记***的义务视为完成。

办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人***明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。

另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

办房产证需要开发商先办大证吗？

需要

一般在房产证大证办下来之后,业主办理小证的时间需要二十到三十个工作日。房屋小证的办理前提条件就是开发商需要先将房子的大证办下来,只有开发商有了房子的大证之后,业主们才可以去办理小证。

开发商具备什么条件才能办理房产证，去的大产权？

开发商具有预售许可证基本就能办理房产证的。房管部门办理预售的前提是：开发商已交纳土地出让金，取得《国有土地使用证》（国土***局负责）；已办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（规划局负责）；已办理《施工许可证》（建设局负责）。除土地出让金外，工程总投资已达到25％以上。

房地产开发商的大产权证办理需要什么手续？

房地产开发商的大产权证是指开发商在建设完房屋后，经过验收合格后，将该房屋的多个业主的产权合并为一个产权证，也就是所谓的大产权证。为了办理大产权证，开发商需要进行以下手续：

1. 根据各地的规定，申请办理大产权证需要满足一定的条件，例如，开发商需要在规定的时间内将项目竣工并通过相关部门验收合格。

2. 在办理大产权证前，开发商需要对所有业主的产权证进行查验，确保证书的真实性和合法性。

3. 开发商需要向房管部门提交相关材料，包括项目规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证、房屋买卖合同、土地证等，以证明该项目的合法性和完整性。

4. 开发商需支付相关的证书费用。

5. 房管部门审核通过后，开发商需要在规定时间内领取大产权证。

需要注意的是，不同地区对于大产权证的办理流程和所需材料可能有所不同，开发商在办理大产权证前，应该详细了解当地相关政策和规定，并严格按照要求办理，避免出现违规行为。

到此，以上就是小编对于开发商 大房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商 大房产证的4点解答对大家有用。