房产证上的名字是谁,房产证上的名字是谁房子就归谁吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上的名字是谁的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上的名字是谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证上面为什么权利人是房产公司的？
2. 购房合同写的谁的名字，房产证下来就是谁的，是嘛？
3. 买了房子房产证还是原户主名字？
4. 户口本上有你名字，房产就有你的吗？为什么？
5. 房产证上妈妈的名字，以后属于谁？

不动产权证上面为什么权利人是房产公司的？

因为产权本来就属于开发商。开发商只有解除了该套房产的抵押登记以后才能进行销售。

　　《房屋登记办法》 第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。产权人应当持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。

购房合同写的谁的名字，房产证下来就是谁的，是嘛？

购房合同写的谁的名字，房产证就会办理谁的名的，这是办理房产证的规定：：因为购房合同上的名字（不管是一人或是两人），就是属购卖人。在办理房产证时，房交易中心的工作人员，肯定是按购房合同上名字办理，不会乱写的。否则办理人员就是失职了，严重的还会被开除的。

买了房子房产证还是原户主名字？

业主买了房子如果没有去办理过过户手续，房产证就还是原业主的名字，在法律上这套房子还是属于原业主的。所以，买房签订了买卖合同后，就应该和卖方一起到区房产交易中心去办理过户手续，更换新的房产证。这时的房产证上就是你的名字了。

户口本上有你名字，房产就有你的吗？为什么？

肯定不是啊。

比如一个家庭三口人，爸爸妈妈和孩子，这三个人都登记在一个户口本上，但是房产可能只登记在一个人名下，或者爸爸妈妈两个人名下 。所以户口本上有名字，不一定房产有份额，这是两回事。

房屋的所有权登记由不动产管理中心管理，户籍是由公安系统管理的，两个性质的事情。

一、房产证上有你的名字≠房子是你的

在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

二、就算房产证上没你的名也有你的份

从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。

但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。

三、房产证上署名越多缴的税款也越多

最后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。房产证上署名男方或女方一人、夫妻双方、还是夫妻双方和双方父母，从税收的角度来说，各有利弊。

很多家庭买房时都会涉及到一个问题，就是房产证上是要一个人的名字还是两个人的名字。有的人觉得如果在房产证上有自己的名字那么买的那个房子自己也是有一份的。但是事实真的是这样的吗？当然不是，会这样想的人是不够了解我国关于不动产的法律。在法律上房产这类的不动产在设立、变更、转让和消灭是需要依法进行登记才会产生相应的法律效力。如果你只想要个安心，那你可以选择就在房产证上加个名字。如果不是这种想法，那你来看看要详细看看房产登记里的门道有一个东西是叫做不动产登记簿，这是比房产证具有效力的东西。有相关的规定表明在房产证和不动产登记簿发生不一致时，以不动产登记簿为准。这就说明不动产登记簿在法律上是有法律效力的。如果在这上面有你的名字，那么房子就有你的一份。

您好！

肯定不能这样认为。

题主可能有一个不太清楚的概念：有没有房子的所有权，跟房子下有几个人的户口，完全是两个概念。

举个最简单的例子：把自己的房子卖了，但是跟买家商量了一下，户口暂时不迁出去，那么能说这个房子里我还有份么？

再举个例子：孩子没成年的时候，户口跟父母在一起，孩子肯定不是房产的所有权人。

下面分别从房产的所有权、户口与房产之间的关联等两个方面，做一个简要说明。

有没有这个房子的份额，最简单直接的凭证就是房产证。

房产证上登记的所有权人，首先可以认定为：一定有房子的所有权，但不一定是全部。因为不同家庭情况、购房的时间、出资情况等等多种因素的影响，造成可能还会有其他的产权人。

例如，夫妻婚内用共同财产购买的房子，即便登记一方人的姓名，也属于夫妻两个人，一般来讲，各占一半。

这跟我国户籍管理的相关政策、购房资格等因素有关。首先的一个基本结论是：户籍必须要有落的地方——这个“地方”，可以是房子，也可以是公户。房子可以是自己的，也可以不是自己的（例如，父母）。

提问问题提的很清楚，是问户口本上有你的名字，房产就有你的份吗？

大家回答的都是什么！

本人小时候的户口在外公家户口本上，与户主关系显示我是户主的外孙！之后我结婚生子，我家宝宝上户口，就没有办法上在外公家户口下，因为法律上不好显示我宝宝与户主关系

，后来因为这个我就比较留意户籍这方面，之后我户口已经迁出！很显然户口在一起房产肯定没有我的份。

另外，房屋所有权一般为户主及配偶！

有产证的话，看产证就行(房产证一般只显示夫妻一人名字较多，但房子是夫妻两人份，档案里有的)不动产证是显示全部名字！

如果设计继承的话，是房屋所有人及共有人配偶，父母，子女为第一继承人！

希望有帮助！！

房产证上妈妈的名字，以后属于谁？

产权证上是你母亲的名字，当你母亲不在世时，房产应归你父亲和所有兄弟姐妹共同拥有，如果说要归一个人所有，必须做公证，归父亲所有，子女们就应当放弃产权，归子女所有，父亲应该拥有的部分或赠予或卖给子女，而其他兄弟姐妹还必须放弃继承，这样才能归子女一人所有。

到此，以上就是小编对于房产证上的名字是谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上的名字是谁的5点解答对大家有用。