常宁住宅用地出售信息,常宁住宅用地出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常宁住宅用地出售信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍常宁住宅用地出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房前，房子的产权问题必须要知道的事有什么？

买房前，房子的产权问题必须要知道的事有什么？

一、买期房。

1、首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。

2、签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开、发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。

3、预售登记。买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

二、买二手房。

一定要查明房屋的权属状况。房屋的所有人是谁(以房地产交易中心上的登记为准)，卖房的人是不是房屋所有人，如果出卖人不是登记的所有人，那么将来会无法过户。如果房产交易中心上登记的是房屋共同所有，那么共同所有人是否同意出卖该房产，如果没经过其他共有人同意，那么后面没有其他共有人的配合，也是无法过户的。

关于“买房前，房子的产权问题必须要知道的事有什么？”这个问题，小招邀请了招商银行App社区频道的房产达人来回答。

首先，通过产权证来判断信息。如果心仪的房子没有产权证，购房者可以直接拒绝签订房屋买卖合同。

如果房东能够拿出产权证，证明该房产确实归其所有，接下来购房者就要看清楚该套住房是否处于抵（质）押的状态。因为在抵押状态下，房东还未偿清债务前，房屋无法交易。而抵押信息基本标注在产权证的附记页。

了解产权证信息后，购房者需要了解清楚房屋产权的归属，如果该房屋为2人或2人以上共有，即为共有房屋出售，则需要提交其他共有人同意出售该房屋的证明书。

第三个需要核实的信息是房东的身份证件，确保房东***信息与产权证信息一致，否则购房者应当拒绝签署房屋买卖合同。

第四个需要了解的是该套房产是否存在租赁情况。如果签订合同前，该套房产是处于出租状态，依照法律支持的“买卖不破租赁”原则，买房人要严格遵守原房主与承租人之间所签订的租赁合同，不能单方面撤销或变更原房主与承租人之间事先签订合同的任何内容。

综上，题主在买房前需尽可能将以上信息了解清楚，以免在购房时出现***。

以上回答来自房产达人，仅供参考。

你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事二手房地产中介的，截止到目前已经有从业9年的时间。买房钱房子产权必须要知道的问题其实挺简单的。

第1个我们必须要知道知道房子的产权是否正常，那我们这边所说的是否正常，就是这套房子产权有没有被拿去做抵押，或者是说查封之类的。如果是有抵押的话，抵押还有多少钱？是什么类型的抵押是正常的按揭贷还是说消费贷？

第2个因为问产权基本上是针对二手房嘛，那二手房我们都知道这个税费，所以说买二手房的时候要了解产权证有没有满两年，甚至说满5年唯一也要了解一下。因为满两年是可以免除一个增值税的，如果是满5年唯一还可以免除增值税，还可以免除一个个税。

第3个就是你在买二手房的时候，一定要确定跟你谈房价的这个人一定是产权人，如果是这套房子有多个产权人，最好做到多个产权人都到场签字，如果没有办法到场签字，也想办法让他们提供合法的公证委托协议。这样也可以避免后期出现一些不必要的***麻烦。以上说的这几点稍微找一个专业的中介都会给你做好的，这个也是一个中介的职责。

很高兴受邀，我来回答你上述提出“买房前，房子的产权问题必须要知道的事有什么？”这一问题。

首先，我申明，我是从事二手房的，我只能回答你二手房的问题！下面我就给你解答以上问题。

1、签约前，要求中介公司做产调（就是产权调查）！

2、核对业主产权人、***、户口本、结婚证的名字及身份[_a***_]码是否一致！

3、核查业主出售的上述房产是否有抵押贷款，贷款有多少钱，解押款项谁来承担，这些都要说清楚！

4、看产权是否有共有人，共有人是否在场，会不会有离婚或者丧偶的情况，如果是离婚的，有离婚税，如果是丧偶的，有遗产税，这些费用谁太承担，在签约之前都比较要了解清楚明白！

5、要问清楚有没有产权***或者是债务***，如果有，建议最好不要去碰，不然会是一个烫手的山芋！

到此，以上就是小编对于常宁住宅用地出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于常宁住宅用地出售信息的1点解答对大家有用。