房产证与不动产登记证,房产证与不动产登记证的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证与不动产登记证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证与不动产登记证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证和房屋所有权证哪个好？
2. 房屋确权和不动产证的区别？
3. 房屋他项权证和不动产登记证明有啥区别？
4. 不动产登记情况证明和房产证一样有效吗？
5. 拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？

不动产证和房屋所有权证哪个好？

当然是不动产权证好。其实现在的国家的新规定，现在都是使用不动产证了，而且不动产权都已经代替房产证的了。这很明显，不动产证的确比房产证要好很多。现在的不动产证上，除了有权利人、共有情况等，那么还有原来房产证内容之外，还重新增加了不动产单元号、使用期限等内容。

而且，不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。

房屋确权和不动产证的区别？

房屋确权就是确认房屋的所有权和土地使用权，确权后就发给不动产登记证，也就是说房屋确权的表现形式就是核发不动产登记证；反过来说不动产登记证是唯一合法的房屋权属证明，只有房屋符合规划，土地使用权合法才能给予确权。所以确权后的房屋就是合法拥有的房屋。

房屋确权登记发证，也就是发放的不动产权证。随着全国不动产确权登记发证的政策改革，由原来土地使用权证和房屋所有权证合并发证为不动产权证了，这也是国家为了保护居民的合法权益，减少办事流程，出台了好多惠民政策。所以，房屋确权和不动产权证是没有区别的。

房屋他项权证和不动产登记证明有啥区别？

房屋他项权证和不动产登记证明的区别就是：

不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

房屋他项权证：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。不动产登记证明：2016年10月8日起，上海市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照"不变不换"的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。为方便企业群众办事，按照"便民利民，充分利用已有***"的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。

不动产登记情况证明和房产证一样有效吗？

不动产登记证明，只是期房的手续，相当于期房的小房证，等到开发商交房，做完初始登记后，业主就自己可以拿着，不动产登记证明，首付款发票，贷款***，本人身份证原件，这些手续就可以去不动产交易大厅，自己去办理房产证了，也就是正式的大红本了。

拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？

大家好，我是富房经纪人九月，很高兴为你解答。

以前房子是双证，有房产证，土地证，如果只有房产证，当事人很难从根本上维护自己的权益，房屋和土地是不可分割的整体。只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到保护。所以，在以前必须要两证，房产证和土地使用证。

但是现在新规出来后，就没有房产证和土地使用证的说法了，现在只有一本不动产权证了。其实，这两者没有什么区别，都是证明房屋所有人。

到此，以上就是小编对于房产证与不动产登记证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证与不动产登记证的5点解答对大家有用。