未办房产证 二手房,未办房产证二手房交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未办房产证 二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍未办房产证 二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房不换房产证行不行？
2. 买二手房，但是没有出房产证，可以提取公积金吗？
3. 请问，买一套房产证还没办下来的二手房，有什么风险？
4. 二手房,钱未有给齐能办证吗？
5. 二手房买卖，买方领取新房产证后，借故不去抵押，该怎么办？

买二手房不换房产证行不行？

买二手房，不换房产证肯定是不行的。

买二手房肯定是要将房子过户到自己名下的，如果不过户，房款给了原房东，房子还是人家的房子，后期出现任何***，你都没有证据证明这套房子是你的。所以买二手房的时候，一定要去房管局将房产进行过户，把房子过户到自己名下。

买二手房，但是没有出房产证，可以提取公积金吗？

您好，购买二手房，申请提取公积金是需要房产证原件的，所以是需要出房产证才能申请哦。

分别按照下列提交有关材料:

1 贷款按揭合同(原件 1 份)

2 身份证(原件 1 份)

3 《住房公积金提取申请表》(原件 1 份)

4 住房公积金对账簿(原件 1 份)

5 四大行银行卡(原件 1 份)

6 购房发票(原件 1 份)

7 房产证(原件 1 份)

准备好以上材料，到公积金中心窗口办理，当天审批，审批后三个工作日左右就可以划帐啦。

购买二手房提取住房公积金，需以下资料：

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税***(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人***(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。

请问，买一套房产证还没办下来的二手房，有什么风险？

尽量不买，少给自己找麻烦，风险大！如果卖方房产证三个月能办下来还可考虑，关健是房产证由房管局当家，它是按顺序办下来的，没有房产证是过不了你户上的，也就是说不过户房子就不是你的！

二手房,钱未有给齐能***吗？

二手房，钱未给齐是没法***的。

二手房买卖过程中，只有买房者把房款全部打到原业主的账户之后，或者***的客户，已经获得了银行的批款之后，房子才可以过户到买家名下，房子才会有证，否则的话，房子是没法过户的，也就不可能给办理不动产证。

二手房买卖，买方领取新房产证后，借故不去抵押，该怎么办？

根据你的表达分析应该是你把房子卖给了对方，对方没有付全款给你，你与对方约定的是办完房产证后到银行抵押贷款再把余款付给你。

二手房买卖这样的方式现在很多，一般是对方先向***银行提交***资料，银行审批通过，然后办理房产过户，领取房产证后银行办理抵押登记，银行直接将***发放到卖方账户。不知道你是否是按这样的程序办理？

如果不是上述程序，你就要尽快催买方支付余款，如果对方无故推托或拒不支付余款，建议尽快提***讼，查封保全房产。

到此，以上就是小编对于未办房产证 二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于未办房产证 二手房的5点解答对大家有用。