西安二手房房产证,西安二手房房产证在哪里领取

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安二手房房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安二手房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安市二手房产权过户流程是什么？
2. 西安怎么取回房产证？
3. 2021西安买二手房需要什么条件？

西安市二手房产权过户流程是什么？

西安二手房房产证过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：

一、买方按揭***购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查***条件 5、银行发放***到卖方账户 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）

7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）

5、买方全款付清给卖方

西安怎么取回房产证？

房产证下来了应到房产管理部门领取。房地产转让或者变更时应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，房管部门对房产进行测绘给予回执单、发放房产证书。

也可以在办理房产手续后选择邮寄领取方式，在家等待上门领取。

2021西安买二手房需要什么条件？

2021西安买二手房需要以下条件

　　住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

　　1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

　　2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

　　3、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

　　具体通知可点此查看：西安关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展通知（原文）

　　二手房交易流程：

　　购买二手住房（自行成交的）

　　1、购房人向房管部门提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

　　2、房管部门查验申报资料原件，留存复印件，在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

西安二手房购买需要什么条件

　　新落户家庭买房

　　1、2021年3月31日及以后的"市外迁入本市户籍的居民家庭"，即：3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照"须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。

　　2、3月30日及之前已落户的居民家庭，不受本次政策调整的影响，仍按照2019年确定的"应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)"执行。

　　可购房数量：本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)，居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。在西安市落户已满三年的居民家庭购买商品住房，不受以上规定影响。

到此，以上就是小编对于西安二手房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安二手房房产证的3点解答对大家有用。