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1. 工龄19年个人账户5万退休能拿多少？
2. 广州市区房价5-10万，郊区3-5万，远郊2-3万，为何有人说广州房价只有3万？
3. 广东广州市，月收入5000元是什么水平，能过上什么样的生活？
4. 未来5至8年，广州南沙房价会到5万多吗？

工龄19年个人账户5万退休能拿多少？

  退休后领取多少养老金是根据你的缴费年限和你的个人账户余额计算出来的。你的工龄是19年，也就是说你交了19年的养老保险，你的个人账户是五万，那么用你的19年缴费年限乘以你的个人账户余额五万块钱，然后再乘以你退休的时候，当年的社会平均工资就可以计算得出，你退休后每月可以领取到的养老金为1400元。

广州市区房价5-10万，郊区3-5万，远郊2-3万，为何有人说广州房价只有3万？

这个我认为无非就是吸引你注意，当你去到现场，她们会用三下不烂之舌来说服你！定力不够容易上当。

平时开盘一般都会搞到很热闹，人山人海。买房不用钱那种现象。当你辛苦选好一套后，一落定，就说被人定了，这时会忽悠你选一套，可能朝向不好的！

所以，淡淡定定有钱剩！

广东广州市，月收入5000元是什么水平，能过上什么样的生活？

我一人吃饱全家不饿，自己动手做饭菜，住公司宿舍。在广州，月入5K，我能够做到有鱼有肉有牛奶，还小有积蓄。

18年到现在，我自己单独租过房，住过公司宿舍，住过朋友家，和亲戚合租过。不到3年，换过7个住处。

住过偏远的城中村，也住过市区的小区房。我的经历告诉我，如果要租房子，5K工资真不经花。

我最远住过广佛线上的龙溪地铁附近的凤池村，便宜的有630一间的单间，800块的一室一厅。公寓式带电梯与阳台的单间，900块/月。都是水费5块/吨，电费1.5元/度，水电每月也要200左右。

如果住得离公司远，地铁单程就要四五块的那种，交通费也不少。就光上下班，每天就要8-10块。还要考虑住的地方离地铁站远不远，远的话，无论坐便民车，公交车还是摩的，都要至少两块钱。

说实话，在自己单独租房子的那段日子，即便我自己带饭，5K工资基本没多少剩余。城中村买菜要么去菜市场，要么去超市，比在线买还是贵了一点点。

在不需付房租，每月只需支付100来块钱作为宿舍的日常用水用电燃气费与管理费的日子里，每个月能将自己的花销控制在1000-1500之间。

蔬菜水果基本用多多买菜，肉类去超市买。这样，可以省下不少买菜钱。早餐基本一个鸡蛋，一瓶牛奶，然后一根玉米，一个地瓜或一个包子，随机。都是多多买菜买了，自己蒸。晚餐，也是自己做粉或面。网上买热干面、早餐面、车仔面、螺蛳粉等。

我觉得在广州月入5K，不用租房，不用还贷，只供自己使用的话，还是可以过比较轻松的小日子。

未来5至8年，广州南沙房价会到5万多吗？

我在广州，因为买房，近期走转很多南沙周边增城的看房现场，了解了广州房价的走势。现在的房价平均都到三万加了，不敢说五年，十年后翻翻应该是问题不大的，整个广州的发展还是潜力无限的。一，从每年的净人口流入看，刚进入广州的新广州人底子薄，想要立足于广州发展，必定先够的一套自己的小窝来稳定下来，广州一直的发展就是东进南拓，往东看黄埔，其次增城，往南还得看南沙，而且南沙是广州的副中心，是需要长久谋划发展的。二，对于普通人，房子还是十年内保值增值的手段，南沙周边深圳，佛山也都发展的不错，带动一个区域大合作发展是广州发展理念的一步。

我个人觉得不大可能，南沙楼市基本上就是政策市场，每次有利好的政策出台就成交量大涨，但是价钱比较干涨（接盘客不多，人气不足）。中国15年的楼市黄金期已过而南沙还是这样，之后15年的白银期就更加没什么戏了

作为一个财经工作者，我觉得广州市南沙区房价涨至5万元，应没有任何悬念。

一方面，南沙区现在的房价均价已达20000元至25000元左右，这与广州市中心比如天河区的房价均价40000元至45000元左右存在较大的差距，南沙区房价上涨的较大空间，在广州整体房价上涨态势带动下，加上广州人口未来还将有较大幅度的涌入，推动南沙区房价上涨的需求动力仍在。

另一方面，南沙区在广州市的位置较好，具有得天独厚的优势。位于广州市最南端、珠江虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处；东与东莞市隔江相望；西与中山市、佛山市顺德区接壤；北以沙湾水道为界与广州市番禺区隔水相连；南濒珠江出海口伶仃洋。地处珠江出海口和大珠江三角洲地理几何中心，是珠江流域通向海洋的通道，连接珠江口岸城市群的枢纽，广州市唯一的出海通道，距香港38海里、澳门41海里， 爱到香港和澳门经济辐射效应较大。而且南沙现在常住人口62.51万人。

且南沙区地区生产总值908.03亿元。2017全国综合实力百强区。 2017年12月，当选中国工业百强县区。2018年9月，《2018年中国百强区发展***》在京发布，***以高质量发展为导向，综合评析了全国968个地级市市辖区发展情况，并以统计数据为依据，量化评选出2018年中国百强区，其中南沙区位列第27名， 很明显，推动房价上涨的动力仍在。

综合上述原因，未来广州南沙区房价达到或超过每平米50000元，不是什么难事。

未来5到8年，广州南沙房价会到5万多吗？个人以为，答案是否定的。

我看了几条回答，基本都是说未来5到8年，广州南沙房价会到5万多的。其理由无碍乎几点，一是处于粤港澳大湾区的有利位置。二是南沙经济发展不错，以后人多地少。三是现房价二万多，不高，仍有较大上涨空间。看了这些文章，我暗自好笑，因为我发现一个问题，这些文章无一例外的只列举潜在的优势（末必能转变成现实优势哦），却从不罗列不利因素，再加以比较分析，就得出了会上涨到5万元的结论。这种推论难免不科学，也缺乏说服力。难怪评论区有不少人对他们的观点不以为然，加以驳斥。

网友们驳斥末来5到8年，南沙房价会涨到5万多的理由，我就不再重复论述了。我这里补充一些我的理由。一是现全国经济增速趋缓，南沙亦不例外。南沙为新建区，底子薄，各方面仍有待完善，南沙的增速以投资为主，内生动力不足，在目前情况下，还会有以前的投资增速吗？二是南沙的区位优势，也可以说是南沙的区位劣势。因为离经济活跃的广州市区，香港，深圳，虽说不远，却也不近，想沾人家光还真有点难。至于邻近的中山，顺德乡镇，估计还想沾南沙的光呢。三是现在房市风向己变，全国由“房价过快上涨转过过快下跌的予盾”，广州南沙也不是世外桃源，难免受其影响。“房住不炒”是现今国策，没有了炒作，南沙房价会快速上涨到5万元一平吗？“稳房价，稳地价，稳预期”的政策，决不会让炒房客在南沙兴风作浪的。“稳房价”，既控房价过快下跌，也防止过快上涨的。

综上所述，未来5到8年，南沙房价上涨到5万一平，洗洗睡吧。当然，不排除可能会推出某高档楼盘，价格标为5万一平，制造恐慌心理，拉升楼价。一如地王的出现，炒作罢了。

南沙区从地理位置来说很不错，所以网上出现了很多理论上很丰满的预期，有好的想法当然没错，但预期和现实往往有着较大差距，比如5-8年房价翻倍这就是和预期较大的差距。

规划再强的区块，也得参照主城的楼市格局和趋势，不可能走出偏差很大的独立行情。现在多半楼市都处于冲高回落再趋稳的阶段，而且任何城市一旦死灰复燃就会被新的调控措施压制，摆明了这个收支比临界点是不可以触碰的。

现在不同于十几年前，当时房价万把块，涨50%也才每平多几千，但现在不同了广州主城区均价涨50%就得每平增加两三万的成本，这不是广州收入水平能够应付的。因此，广州主城区的房价在十年之内已经不具备再次暴涨的可能。

既然主城区房价上浮空间有限，南沙走出单独暴涨行情的概率有多大？其配套和定位相比于主城如何？如果这样的区块也达到了主城区的均价水平，那么你猜大家选择买主城还是买南沙？

很多人喜欢纸上谈兵，认为南沙地势优势如何如何。的确，从地图和距离来说确实比主城还有优势，但别忘了这不是主城。主城依靠教育、医疗、交通、金融等配套烘托单价的时候，南沙靠地图上的位置优势和成片的居民楼与主城的写字楼来竞争吗？建再多的住宅，这些人去哪里工作？在南沙的话，机会和收入比值是多少？如果去主城，每天路上耗费的时间、油钱以及快线过路费，这些无形的成本是多少？但凡[_a***_]允许，有几个愿意选择这里？

有人说南沙如何好，有望成珠海什么什么的。那么你看看珠海房价才多少？地理是否比珠海有优势？高仿难道要比正品还贵吗？况且南***珠海的配套差多了，而珠海作为单独的地级市，也不过是三线城市水平，比一线的广州主城相差两个等级。如果南沙单独作为地级市，规模再大也是三线和四线之间的水平，单就配套这一点而言就无法支撑这么高的价格。现在之所以有两三万的价格，是因为这里从属于广州，但是和广州主城的实力还有着非常大的差距。

如果南沙区均价要上5万，除非广州主城均价超过8万，预期这至少是十几年后的事情。未来热钱会更多流入实体产业与金融等，楼市持续大涨的时代已经过去了。

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