房产证 除名 夫妻,房产证除名夫妻

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 除名 夫妻的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证 除名 夫妻的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上把夫妻一方除名怎么除？
2. 房产证夫妻一方过世怎么去掉名字？
3. 房产证除名办理流程及费用？

房产证上把夫妻一方除名怎么除？

首先需要取得房屋所有权证，有房屋所有权证才能予以办理。

其次必须经过配偶的同意，配偶同意后，夫妻双方携带好身份证、户口本等前往房屋登记机关办理夫妻更名手续，期间需提供5元钱的房产证印花税，夫妻双方均应到场，填写好《房屋所有权登记申请书》，再提交相应证件，房屋登记机关核查后予以办理，即可将一方名字从房产证上去除。

房产证夫妻一方过世怎么去掉名字？

如果夫妻其中一方过世，想要在房产证上去掉已故配偶的名字，通常需要进行一系列的法律程序和手续。以下是一般情况下可能的步骤：

1. 首先，您需要准备好相关文件，包括死亡证明、已故配偶的***复印件等。

2. 接下来，您需要联系当地房管部门或者相关的不动产登记机构，了解具体的办理流程和所需材料。

3. 根据当地的规定，您可能需要填写申请表格，并提供相应的证明文件。

4. 在提交申请后，等待相关部门处理您的申请。他们会核实您的材料，并进行相应的调查。

5. 一旦您的申请通过，房产证上的名字就会更新，已故配偶的名字将被移除。

房产证除名办理流程及费用？

房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。

首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上***户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。

如***款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。

如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。

如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。

房产证上除名，分为两种，如下：

一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；

二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免

到此，以上就是小编对于房产证 除名 夫妻的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 除名 夫妻的3点解答对大家有用。