房产证无法过户,房产证无法过户公证处公证后受法律保护吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证无法过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证无法过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证不能过户怎么办？
2. 房子不能过户，能主张退款嘛？
3. 房主已故手续不全无法过户怎么办？
4. 人死后房产证多年没有过户怎么办？

房产证不能过户怎么办？

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。

2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。

3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。

4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。

5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

房子不能过户，能主张退款嘛？

可退并可要求承担违约责任。

　　房屋买卖除了房屋交付给买受人之外，还应该进行产权变更登记（过户）。若房屋没有房照，则不能实现房屋买卖的目的。

　　可与出让人协商，协商不成可通过诉讼解决。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　　（一）法律上或者事实上不能履行；

　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。

　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者***取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

房主已故手续不全无法过户怎么办？

如果房主已经过世且手续不全，过户可能比较困难。不过，以下是一些可能的解决方案：
寻找遗嘱：如果房主有遗嘱，那么过户就相对简单。遗嘱中通常会指定继承人，并明确说明如何处理房产等财产。只要遗嘱合法有效，就可以依据遗嘱进行过户。
确认继承人：如果没有遗嘱，则需要确认谁是合法的继承人。这通常需要查看房主的家庭成员关系，并确认继承人是否已经过世或放弃继承权。如果继承人已经过世，则需要按照继承法的规定进行继承权的认定和分配。
申请继承权证明：一旦确认了继承人，就需要向当地公证处申请继承权证明。这个过程可能需要提供相关文件和证明材料，如身份证明、亲属关系证明、死亡证明等。
办理过户手续：在获得继承权证明后，就可以向当地房地产登记机构申请过户手续。这个过程通常需要提供房主的***明、房屋所有权证明、继承权证明等材料。
需要注意的是，以上过程可能因地区而异，建议咨询当地的法律专业人士或房地产中介机构以获取更详细的信息和指导。

人死后房产证多年没有过户怎么办？

一、先去当地所属的派出所去开具销户或死亡证明,以证明此人已经死亡。

二、去当地居委会或村委会或是街道办事处开具证明，证明你们你们直系亲属和的关系和目前现状，并加盖公章。

三、带上户口本、个人***等所有证件去房管局办理过户手续。

到此，以上就是小编对于房产证无法过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证无法过户的4点解答对大家有用。