房产证延期办理,房产证延期办理违约金赔偿规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证延期办理的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证延期办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证推迟办理，有什么影响吗？
2. 银行通知拿房产证可以延期拿吗?
3. 房产证续期所需材料？
4. 延期办理房产证需要滞纳金吗？
5. 房产证延期办理违约金赔偿规定？

房产证推迟办理，有什么影响吗？

房产证是不可以延期办理的，没有房产证，不能称为业主——起码在法律层面上是如此。只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证，在时间上没有法律约束，但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期，税务官有权向你征收滞纳金。

《商品房买卖合同》在“产权登记”中分别约定了初始登记与转移登记的办理期限，导致办理逾期的情形亦分别约定了违约责任。

《民法通则》第一百五十三条 本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：

（1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹；

（2）***行为，如征收、征用；

（3）社会异常***，如***、骚乱。

逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的。

如果是购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。

1、依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，你不办理两证，意味着并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。

2、从过去房地产登记的经验来看，如果中途您的资料遗失，同时开发商退出了房地产市场，那么您补齐资料比较麻烦，对于后期办理两证增加了一定的难度。

银行通知拿房产证可以延期拿吗?

不可以。房产证是不可以延期办理的，依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，不办理房产证的话，意味着并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。

如果中途房产资料遗失，同时开发商退出了房地产市场，那么补齐资料比较麻烦，对于后期办理两证增加了一定的难度。

房产证续期所需材料？

1、房屋权属验(换)证申请表;

2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证);

3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);

4、婚姻状况证明;

5、产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件);

6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。

延期办理房产证需要滞纳金吗？

购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证;但是推迟办理两证也是存在一定风险的。

1、依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，你不办理两证，意味着你并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。

2、从过去房地产登记的经验来看，如果中途您的资料遗失，同时开发商退出了房地产市场，那么您补齐资料比较麻烦，对于您后期办理两证增加了一定的难度。

3、如果在该期间你需要出售房屋，你未办理两证，是不能出售的;即使您办理了两证，两证未满5年，需要缴纳全额营业税 5.8%，相应的过户税费就高很多，会将你出售价格影响。

房产证延期办理违约金赔偿规定？

1、房产证办理时间：请仔细查看自己的购房合同，开发商约定交房后60日内是办出房产证还是将办理房产证的资料移交至***相关部门，这是计算时间的关键。

2、购房合同已经约定违约金了，不适合***用最高法院的解释，如果计算违约金，也是按合同约定的按日万分之一，按揭购房按总房款计算。

房产证延期办理违约如果是卖方的主观原因，那么卖房方承担违约金，如果是客观原因造成的延期办理，那么卖房方不承担违约责任，所以延期办理一定要看实际情况而定，从而确认是不是违约，如果延期办理损害了买房方的责任就说卖房方违约，那是不合适的。

到此，以上就是小编对于房产证延期办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证延期办理的5点解答对大家有用。