博鳌整栋楼出售信息,博鳌整栋楼出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于博鳌整栋楼出售信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍博鳌整栋楼出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南限制新购住房5年内转让，能降低房价吗？

海南限制新购住房5年内转让，能降低房价吗？

对于海南前几日出台的对外外户籍人员的新政策来说，降房价还是有待商榷的。但是将增速是可以的。

上月底，海南出台楼市新政策，限制外来户籍人员在海南购房，提高首付比例至70%，每人限购一套，同时不得在中部四地区购房，还限制了5年内不得出售新购房产等。

很明显，以上政策的出台都是为了保住海南自己的房价，抑制外来人员催生的房价高涨的情况。有效保护当地原住民的购房权益。

确实，作为全国最知名的海边度***胜地，一直以来都是开发商也中的“肥肉”，同时，在过去海南缺乏相应的楼市调控和限制措施。这也使得海南的房价一路高涨。成为游客和炒房者的天堂。

不得不说，海南优越的地理位置和舒适的海边环境是***所向往的。因此，来海南旅游频繁的人，在海南购置一台属于自己的房产也是有必要的，不论是自主层面的便利还是投资层面的利益都是合适的。

绝对不会！我们可以看出，海南的旅游优势在全国来说都是很明显的。而且轮消费程度也不低。自然，想在海南买房的人就算是全款也可以买的。和首付比例没有关系。首付比例不能作为限制大部分人的条件。

同时，对于5年内限制出售的政策更是不会对房价造成影响。这些影响到的只有炒房者而已。因为普通人购房都是自主的目的，不是短期转手。所以说，无论如何限制出售的政策都不会影响到房价。

那么调控是为什么？

调控的意义就在于抑制房价的快速上涨。当前大量资本的涌入使得海南的房价涨势过猛。影响到了当地人的购房需求。因此，限制政策一出，房产的成交量一定会下降。

应该可以。五年内禁止转让，直接扼制了流动性，炒房根本不可能。而且海南房产市场严重依赖岛外，本土刚需购买力有限，而且有能力买的已经买过了。

全省七成首付，考验买房者的实力和选择，毕竟岛外居民不是刚需，候鸟一族最多呆半年时间，买与租区别不是太大。

根据数据统计，上一波暴涨购买主体为北京人，雾霾是推动购买欲望的关键，随着空气治理的加强，北方人也不一定非得到海南，来海南也不一定要买房才行。

当然，如果传言成真，今年博鳌论坛上国家宣布给海南一个爆炸性的开放政策，那么另当别论，房价可能借着概念再上升。

近期，海南出台了一系列房地产行业的政策及指导性文件，包括有贷款政策、个人限购等，其中五年内限制转让将对二手房市场造成巨大的影响，主要是限制了许多房产的交易。

至于这项政策是否会降低房价，从短期来看没有任何可能。包括从国家层面对于房地产的调控也不完全是为了降低房价，而只是为了降低房价上涨的速度。毕竟房地产市场仍然是当前的支柱产业，影响了非常广阔的上下游市场，同时也是地方***最为重要的财税来源。所以从根本上讲，各地限制二手房交易不是降房价，而是限制部分交易行为。

对于海南而言，今年是建省三十周年，在这样重要的政治节点上由于可能会出现很多政策利好，往往会激发房地产市场快速上涨，而且海南市场较小，外来资金一炒作，往往全国皆知。舆情不易控制，所以这也是地方***提前出台政策的原因。

海南这些年的地产行业发展迅速，以陵水为例，地产带动了全方面的发展，所以地方***没有降低房价的必要。

所以说，如果想买房，现在就出手吧。想等房价降?可能还需要很长一段时间……

对于这个问题，我非常理解买房者的心态，但事实是新房降价可能性基本没有了。主要原因是亚论后，海南楼市顿时疯狂，很多项目都在一夜之间清盘不在少数。就算剩下来的也是大户型，高总价的的为主，而且所剩的数量也不多。

根据最新的踩盘数据，早期价格6500左右，都无人问津的楼盘，现在卖1.9万单价，而且是毛坯呀，关键还是小开发商。按理海南最严厉的限购来临，应该是有机会就赶紧脱手，但是人家开发商可淡定了，整个海南新房存量已经很少了，其利润成本在早期销售早已回本。所以就慢慢的卖呗。

其次二手房源市场，按理现在国家把控，房价应该回落，但事实是年前卖总价90万的房源，如今要是还在卖，价格基本在总价120万左右。究其原因，因为很多业主都是岛外的，海南置业基本属于第三次以上置业，海南这套房子就是花闲钱卖的，并没有压上全部的筹码，然后行情如此，价格合适就卖呗不适合就算了。所以如今海南二手市场价格仍然坚挺。

当天我说的这个是海南目前普遍情况，不包含个例。比如有的业主继续资金，愿意低价急售，不能过户就私下交易。但这样是很不保险的，私下交易不受法律保护，未来房产若行情大好，产权还在业主名下他反悔怎么办，为买一套度***养老房弄得身心疲惫，个人觉得得不偿失。

总结：短期内价格受供求影响，海南房产市场也是如此。目前海南新房源少，价格跌落可能基本没有了。其次二手房以岛外业主居多，大多都是不缺钱的主，所以低价贱卖可能性基本没有，希望我的回复能帮到你。

到此，以上就是小编对于博鳌整栋楼出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于博鳌整栋楼出售信息的1点解答对大家有用。