2012版房产证,2012版房产证图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2012版房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2012版房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 2012年房产证号几位数？
2. 2012年办理房产证必须是夫妻双方？
3. 2012无审批建房能不能办不动产证？
4. 2012年拿到的房产证，卖房时还需要交维修基金吗？

2012年房产证号几位数？

房产证号码一般是8位数，前四位是年份，后四位是流水号。

《房屋登记办法》规定，房屋所有权证号：房权证字第号“房权证”前空位填写发证市、县的简称；“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称，“号”前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。

2012年办理房产证必须是夫妻双方？

首先,没有任何规定,已婚人士在办理房产证的过程中,必须夫妻同时到场。但是,必须提供双方的身份证明等。以下是已婚人士办理房产证所需的材料:1.结婚证、夫妻***原件及复印件。2.要写名字的那个人还需要签认购书,而认购书上有价格,及房子平方数。3.如若贷款购房,还需有***合同原件及复印件。

2012无审批建房能不能办不动产证？

无审批建房不能办理不动产证。未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，属于违法建筑。如需了解更多信息，建议咨询专业律师。

2012年拿到的房产证，卖房时还需要交维修基金吗？

先说一下答案，你这种情况卖房不需要交维修基金，但是为了以后避免麻烦，最好买卖双方到有关部门进行房屋维修基金交接并过户。

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，又称住宅专项维修资金。在商品房买卖时，购房者与开发商一般都会签订有关房屋维修基金交纳约定，一般为购房款的2%一3%，开发商收到这笔钱后存到房屋专项维修资金专户，房屋专项维修基金属全体业主所有，不计入房屋销售收入。

按照你的情况，你有房产证，按照现有政策在买房时你已经交纳了房屋维修基金。你现在打算把这套房子卖掉，按照2008年实施的〈〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉〉规定:房屋产权转让时，业主应该向转让人说明住宅专项维修基金交存和结余情况，并出具有效证明，该房屋分户帐户结余维修基金随房屋所有权同时过户。也就是说，你卖了房子，你那房子的结余维修基金随房产证一并过户给新业主，那笔钱不是你的了，但是基金帐户名字你最好也换成新业主的名字，免得以后发生***。

当然，你如果想要这笔维修基金，你也可以与买家协商，让买家承担这笔费用并计入房屋总价里。二手房交易费用中没有维修基金这一块，只要你们协商好，买家愿意承担，你就能拿到这笔钱。

到此，以上就是小编对于2012版房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于2012版房产证的4点解答对大家有用。