房产证要办多久,房产证要办多久才能办下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证要办多久的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证要办多久的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年办理房产证需要多久？
2. 为什么房产证办理很慢？

2021年办理房产证需要多久？

一般来说，房产证从受理申请之日起不超过三十个工作日，可以办理完毕。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

为什么房产证办理很慢？

你好，房产证办理速度慢主要有以下几个原因：

1. 市场需求量大：随着城市人口增长和经济发展，购房需求大幅增加，导致房产证申请数量激增，办理时间相应延长。

2. 行政审批流程复杂：房产证办理需要经过多个部门的审批，包括房地产管理部门、土地管理部门、规划部门等。每个部门都有自己的规定和流程，需要逐级审核，增加了办理时间。

3. 房屋信息不完善：有些房屋的权属关系复杂，存在产权争议、土地使用权问题等，需要调查核实，耗费时间较长。

4. 人力***不足：房产证办理需要大量的人力***，包括人员审核、资料整理、数据录入等。有些地方的房产证办理部门人员数量不足，难以满足办理速度的需求。

5. 技术手段滞后：一些地方的房产证办理还***用传统的手工操作和纸质材料，没有引入现代化的信息技术手段，导致办理效率低下。

为了加快房产证办理速度，需要加强***部门间的协同配合，优化审批流程，引入信息化技术，提升办理效率。同时，也需要加强人员培训和招聘，增加办理人员的数量，以满足市场需求。

房产证办理速度慢可能有多种原因。

首先，房产证办理涉及多个部门和程序，需要进行土地使用权、建设规划、房屋质量等方面的审批和核实，这些程序繁琐且需要时间。

其次，房产证办理涉及到大量的文件和资料，需要进行审核和归档，这也需要一定的时间。此外，不同地区的房产证办理流程和效率也可能存在差异，导致办理速度不同。

最后，人员不足、工作效率低下等因素也可能影响房产证办理速度。综上所述，房产证办理速度慢是由于多个环节和因素共同作用所致。

原因有两点：

第一： 在房子处于“预售商品房”的状态下，大家去开发商那里买房，大部分业主都是通过银行按揭来买房的，这个时候就跟银行扯上关系。大家交了首付签了购房合同之后，开发商拿3份购房合同就可以到房地产交易中心办理“合同备案”，

也就是在上面盖上交易中心的备案章，交易中心留底一份，之后在交易中心的数据库里面，这套房就是已经卖出去了，数据也不能改了的，开发商自己私下篡改合同也没有用，最终要以交易中心的数据为准，不然房产证也是办不了的。

合同备案是房管部门为了保护业主购买预售商品房的利益，防止开发商一房多卖这种情况的出现并且方便在房产证办好之前银行就能放心给开发商放款而制定的政策。备案后，开发商可以拿交易中心备案过的合同去银行进行抵押，之后就可以排队放款，正常情况下开发商两三个月就可以拿到银行的贷款。

实际情况是，按揭买房哭的是业主自己，自己要多付银行很多利息不说，还要按银行的要求花大几千块钱去向保险公司买保险，外地户口的业主的话还要大几千甚至上万块买个人所得税税票等等 ·····

之前银行资金充足的情况下，三四个月左右开发商就能拿到全部房款了，快的两三个月都能回笼资金，跟一次性收款也差不了多少。

第二： 房子变成现房之后，开发商跟大家签订的购房合同是不能进行合同备案的，这就跟预售房的操作有点区别了。在业主去银行面签之后，开发商需要先给业主办了房产证之后才能拿去银行抵押贷款。而办房产证需要准备各种资料先不说了，单单是由开发商去交易中心办理转移登记（产权由开发商转移给业主，也就是办房产证），

交易中心要花的时间就要一个整整一个月，交易中心办好之后，开发商需要去地税局交税（营业税、土地增值税和契税等等），而有些开发商不愿意先交这些税，想拖着晚点交，或者是到时候一起交，如果开发商不能拿到地税局的税票，那即使交易中心的房产证办好了也一样取不出来，开发商也就不能拿房产证去银行抵押，也就不能排队等放款，最终就拿不到钱。

到此，以上就是小编对于房产证要办多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证要办多久的2点解答对大家有用。