房产热点政策最新消息,房产热点政策最新消息新闻

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产热点政策最新消息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产热点政策最新消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 新的一年开局，楼市限购限贷限售能否解禁，房地产支柱产业地位风光还在吗？
2. 全球通胀在即，房产或再度成避险资产？事实是这样的吗？

新的一年开局，楼市限购限贷限售能否解禁，房地产支柱产业地位风光还在吗？

新的一年房地产开局，住房不炒的定位不动摇，“一城一策”是主要楼市基调，房地产市场则是以稳为主！

一、针对限购、限贷、限售问题的回答（作者、天天房知道）：

（1）热点城市限购的政策不会改变；

一二线城市的房地产价格普遍居高不下，虽有出现一定幅度的回调，但市场成交量低迷的情况下，以少量房源的成交数据来定论市场的变化，论据不足立脚；购房需求还是有的，但政策限制住了，想买房子的，能买的房子的，在房地产市场的占比不高，当前的主要购房群体还是以刚需和改善为主。

（2）银行资金充裕，但不能违规进入房地产市场，限贷有待市场反馈；

银行利率下调已经开始，但当前楼市属于“政策市”，降楼市杠杆也是房地产调控的主要任务，不能让楼市杠杆加剧，房地产投资回归理性，投资变现周期拉长，跟着政策走，房地产限贷该限的区域还是会继续限贷，看后续的政策，一城一策的具体政策细分。

（3）限售政策，或已开始从三四线城市或小县城开始慢慢放松；

限售政策，一城一策的房地产调控，也说明了房地产与地方经济、地方财政、地方债务密不可分，大部分地区房地产占城市建设发展的比重较高，不管是发展当地的经济、产业、城乡化进程（城市的规划建设），都需要“招商引资”而发展房地产业则是最快的方式，而房地产则像是兵马未动粮草先行的“粮草”。

从国家的政策上已经清楚地告诉大家，房住不炒，坚决遏制房地产泡沫，七部委严打炒房，北京成立打击治理炒房的专门小组，金融各部门严禁各种资金进入房地产，提高房贷利率，再到最近的取消预售房制度等等，这些政策肯定是能让房地产回归住房的本质，从政策上炒房的时代结束了。

2019年房地产该如何走向呢？

相信会是在合理调控中持平度过，国家整体经济需要发展，不可能让房地产市场出现暴跌的。

全球通胀在即，房产或再度成避险资产？事实是这样的吗？

除了不可再生不可***的土地***和个人的赚钱能力，再没有什么资产可以避险。

供求关系，是最基本的市场力量。

无论什么东西，供大于求，产生过剩，都不值钱。

比纸币贬值还快的商品，比比皆是。

现在无论走到哪里，你会发现，我们国家有三多：人多，车多，房多。

照这样发展下，加上老龄化伴随着人口断崖式的下跌，不远的将来，将会变成房多人少的局面。

从长期来看，想要靠房子保值或避险，恐怕很难。

商品房在很多国家，仅仅是用于居住的商品，而不是投资保值的投资资产。但是在我国是有所不同的，商品房一方面居于有了居住的实际使用功能，还有着投资保值的投资功能。所以在此情况下，在全球通胀的大背景下，房产其实在我国的走势会出现一些微妙的变化。

前不久，有专家说，***房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。这句话引发了比较大的争议。如果从绝对长期的角度来看肯定是正确的，因为不可能有一个商品永远涨不会跌的，但是在我国从中短期来看，有些地方的商品房价格是不会出现下跌的，而且有可能持续的小步调升。但是也有一些地方的房价可能就将缓慢下降。

那么在全球通胀的背景下，其实各种资产的名义价格都将被推高，尤其是大宗资产的价格会在短期内上升，我国也会受到这种影响。大家已经看到，从去年到今年，各种大宗商品主要生产资料的***购价格，那么逐渐的就会影响到了中级消费领域和最终产成品的价格也会随之上升。房产作为消耗大宗商品的主要领域，生产成本也是逐步上升的，所以从生产成本角度，房产的成本未来确实会逐步上升。

但是房产的销售价格和交易价格并不一定是由成本完全影响的，还与着土地的供应、税费的调整等等相关，最重要是在交易环节还受到了宏观调控措施的重要约束。所以这就决定了我国房产的价格现在是以稳定为主，既不会快速上升也不会快速下降，但是这种调控措施其实是对抗了市场的需求。一旦放开之后，可能价格就会发生比较大的两极分化。

我国民众可投资的投资品范围相对是比较窄的，投资房产仍然是重要的投资方向之一，也是避险资产的好选择。那么在通胀的预期下，其实房产投资和权益类投资还是一个可以值得考虑的方向。但是现在针对房产投资风险是在加大，因为如果选择的区域不好，有可能未来迎来的是房产价格的逐步下降。

在国家三大经济发展带上，例如环渤海京津经济带区域不知、长江经济发展带、粤港澳大湾区经济带上，其实这些地方的经济有着广阔的前景，那么会吸引着无数人在此创业和安居乐业，自然房价还是相对有着良好的发展势头，在中短期会基本保持稳定，而且是稳定向上浮动。在中西部的一些地区以及人口外流区域，房价可能会慢慢的稳步下降。

对于本地房价而言，其实经济的是否强力发展，人口是否持续流入，那才是决定房价的最重要基础，至于全球通胀，在一定程上仅仅是锦上添花的效果。

现在大家明白了吧？

朋友你好！我是房产领域创作者 言行勿忘法。很高兴能在此为你做出如下回答：

我的答案是，虽然全球通胀在即，但房产不可能作为避险财产。

原因有二：

1、在我国一直以来，由于长期没有显现出房产商品化的价格属性，以至于前些年，国家实行房产改革商品化政策后，房产价值突然剧增，使之瞬间产生了房产商品化的巨大投机利差，很多人也实实在在地感受到了这些年买房保值增值的实惠，由此被很多人误认为买房产可以成为避险财产。殊不知，当房产价值经过多年逐渐回归到其固有价值后，房产随着时间和地域供求关系的变化，增值潜力锐减，甚至会大幅贬值造成严资产损失，根本不具有稳定的资产避险功能。

2、从全球各地看，成熟的房地产市场，也不具备普遍的长期避险属性，只具备商品价格属性。因此，房地产在受地域时间和供需关系的影响下，其价值与价格存在极大不确定性，根本没有世界各地公认的资产避险功能。

因此，房产不能成为避险资产，只能在适当时机作为投资市场中的临时投机的一种商品。

通胀无时无刻都存在，如果钱一直增值，那么没人再奋斗，吃老本就行了，因为钱总是花不完，就像海里的潮水一样不断涌来。温和的通胀对经济的发展是有良好的***作用。恶性的通胀，什么都暴涨，不但是房子，任何资产都能避险。但是你手里权要有必要的流动性将产，比如黄金。

温和通胀之下，持有房产是普罗大众对抗通胀最有效的方式。

当遭遇恶性通胀，到经济完全失控，那房子也没用了，最好是食物药品，基本生活用品，外汇和黄金。

如果经济恶化到社会秩序崩坏，连生命安全都不能保证，那就该跑路。

到此，以上就是小编对于房产热点政策最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产热点政策最新消息的2点解答对大家有用。