***结清房产证,***结清房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款结清房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍***结清房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 在农行房贷还清后去银行拿房产证需要什么手续？
2. 还清房贷后去房管局解押流程？

在农行房贷还清后去银行拿房产证需要什么手续？

1、购房***还清之后，需要去***所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如***已还清，同意注销抵押字样。

2、由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵***销登记手续。

3、如产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人***原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。扩展资料：还房贷注意事项：1、房贷利率是不断变化的，提前还贷的话，银行是会根据当前的***利率，进行重新签订***合同的。这个时候，要有问清楚房贷利率的变化，如果当前的利率，高于购房时签署的利率，还是不划算的。2、还房贷已经成为很多购房者的必修课，但是难免有个应急事项，将还房贷的钱给花费了，造成逃课现象。但是在还贷的路上，一旦出现中途断供，或者说预期还款。或多或少的会影响到个人信用问题。3、办理了***后要保存好***合同。在办理***时，如果银行同意放贷，那么就会签订***合同，这一合同是具有法律效力的，而且***期限又比较长，所以一定要保存好该合同。

还清房贷后去房管局解押流程？

在银行***结清后就可以到房地产管理部门申请解押，即注销抵押登记。在银行手续办完后会给客户一套东西包括： 房屋所有权证;他项权利证;注销抵押登记申请书（其内容为：客户在银行的***已结清，现委托某某前去办理注销抵押登记，委托人可以是本人也可以是第三者）。

办理人带齐以上东西和一张委托人的***复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，工作人员会给办理人一张回执单。在两个工作日后，委托人带回执单和***原件领取产权证，这个时候产权证就解押了。

不过，各地区各银行效率也不同，约几个工作日后（北京一般3到5个工作日）退给办理人，他项权证（他项权证是房产局给银行发的,注销抵押需银行核实客户是否还清***后持他项权证交回到房产局后办理解除抵押手续.）、委托书、结清证明等，然后去当地房管局办理解押手续，房产证一直在办理人手中，只是办理解押后房本上有注销登记的日期和戳记。

扩展资料：

1、银行通常资格借款者提前十五个工作日提交书面或者是电话申请，银行接到借款者货款提前还贷申请后需要审批。还清以后银行开具结清证明，归还他项权力证书。解压只需要前往本地建委办理，人多的时间应当排队，因此银行还贷解锁抵押周期通常需要一个月左右的时间。
2、获得银行同意：按照《担保法》一级《房地产抵押管理规范》，抵押贷款的房地产必须要经过抵押权人(就是银行)同意才可以转让或者是租房。换句话解释就是，在转让正在抵押中的房产前，必须要先获得银行同意，要不然无法出售。因此要认真签订合同，必须要了解合同的***。

3、***额度是房屋评估值的70%。***利率按照中国人民银行规定的同期同档次***利率执行，基准年利率是5.94%。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

到此，以上就是小编对于***结清房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于***结清房产证的2点解答对大家有用。