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西华苑四期的房子,是属经济适用房,如果在五年以后,交够房子的全款,拿到大红本的。是可以卖的。如果当時是代款买的,五年以后,补够全款,去为民服务中心办理大红本手续,也是可以卖的。西华苑四期分配己起过五年了,所以是可以卖的,现在己经开始办理相关手续了。
户口不得不再找单位集体户,无单位者只好找近亲戚上到他们的户口上.不能随便花钱上到一些不明来历的人的户口上,以防这写人有加罪的前科或现在在做不正当的“生意”,避免将自己拉下水,和他们一起干些违法的事,事败之后,受到一系列的牵连世,那时得不赏失。后悔己晚。
房子一般拿到房产证就可以进行过户的,但是一般来说,拿到房子产权以后五年就可以过户了。在办理过户手续的时候需要准备的资料也比较多,比如身份证,户口本,房产证,结婚证,购房合同等等,并且在过户的时候还需要缴纳很多税费,比如增值税,营业税,契税,个人所得税,印花税,测绘费,工本费等等,房子的面积越大,需要缴纳的税费就越多。
建议:赶紧出手
因为:
一,将来的人根本不缺房子,特别是80.90.后,最少有两套房。(自己不买)
二,城区的房子太贵,且最多70年产权。
三,现在好多人都想回农村(包括我)
四,房子那么多,别说卖,能租出去都合适。
价格好就出手吧,太原的房价现在已经是高位了,没有太大的浮动空间了,由于产业结构问题太原没有太大的发展潜力,生活节奏也慢,看看太原的地铁,一条二号线最快也得今年年底才开通,再看看其它省会城市地铁运营里程,差距太大了
以后卖房越来越难,尤其是二手房,随着大量高性价比的新房房源入市,太原市***承诺3年内解决大约30万套房屋的产权办理,供大于求的局面会进一步加剧,手里有多套房的可以说已经牢牢的被套住,更麻烦的是出租都比较困难,所以能出手就尽快出手,可以选择一线或新一线城市进行投资
太原的房子现在不建议出售,具体还要看你的需求,如果急需用钱就不用说了,理由如下:
第一,太原市作为省会城市,现如今的房价相比于其他省会城市处于较低的水平,未来根据城市的发展肯定会有所提升。
第二,太原市的房产开发处于起步阶段,各大地产商均看好太原这片市场,近几年百强地产陆续进驻太原,太原各区县均在大力发张房市,地产商无利不起早,不会平白无故送***的。
第三,太原市急需转型,之前开发煤炭为主,作为能源城市,供给全国各大城市地区,可以说山西牺牲了自己照亮了他人,这几年随着能源机构的改革,煤炭行业作为太原的主流行业已经不能满足太原市的发张需求,现太原市正在寻求向高科发展。
第四,太原市老旧小区太多,户鹏改造,城中村改造的任务还很艰巨。俗话说要想富先修路,这几年太原市道路和高架桥建设突飞猛进,城市面貌改革必将紧跟其后。
以上是我个人的见解,我们公司也是看好太原这片市场,相信太原市今后的建设会更加美好。
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