大连房产分割最新政策,大连房产分割最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大连房产分割最新政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍大连房产分割最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产大连过户给子女新规定？

房产大连过户给子女新规定？

近据大连某中介平台传出关于大连过户政策的重磅消息，如果想要把大连房产过户给孩子或直系亲属的朋友们注意了，从11月15日开始，直系三代血亲办理房产赠与，将按照房产的市场核定评估价，全额来征收4%税费，不再享受之前的免税政策，正常买卖交易政策不变。大家可能还不太理解，下面给大家觉个例子：

***设一套评估价100万的普通住房，父亲想要将名下房产赠与儿子，之前的政策是：儿子仅需缴纳80元产权证工本费即可；新政策后：儿子需要缴纳100万x4%=24万元，加上工本费80元，成本将额外增加4万。

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。出让、赠与这两种方式缴纳的费用有所不同，通常情况下通过赠与的方式缴纳的费用要远高于通过出让的方式。

《中华人民共和国物权法》第九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

到此，以上就是小编对于大连房产分割最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于大连房产分割最新政策的1点解答对大家有用。