住宅房产证,住宅房产证图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是房屋登记码？
2. 办理产权证需要的材料？
3. 怎么样办理房产证，具体详细流程，户口本复印那一页？
4. 怎样查看房产证是不是新房？

什么是房屋登记码？

1、 房屋编码就是房管局给发的一个顺序号，房屋编码是非常确定的一个*，是不会改变的，有了这个*就可以轻松的找到这个房屋，更加方便于房屋的管理，在我们办理租房或暂住证的时候，就会用到房屋编码。

　

　2、 房屋编码一般是由25个数字组成的，这个编码可以分为8个级，通常的房屋编码有两个代码，它可以代表房屋所在的省或自治区，二级的2个代码所代表的是房屋所在的城市，那***的2个代码则代表的是县或者是区，八级的房屋编码有6个代码，它则代表的是房间等等。

办理产权证需要的材料？

办产权证的时候需要的材料如下：

1、商品房购房（预售）合同。

2、联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。

3、实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。

4、购房发票复印件。贷款：首付款***+******+实测面积补差款***。全款：房款***+实测面积补差款***；如为现房，无面积补差款。

办产权证的时候需要以下这些材料：

1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证;

2、房屋购销合同及补充合同原件;

3、商品房销售统一***原件;

4、房屋外侧绘图和分层平面图;

5、契税缴款书。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（二）建设工程符合规划的材料；

（三）房屋已经竣工的材料；

怎么样办理房产证，具体详细流程，户口本复印那一页？

首页和户主页，还有本人页 个人办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携***）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件 集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

怎样查看房产证是不是新房？

1、网上查询

现在随着网络的便捷，现在我们也实现了可以在网络上查询到个人的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、房管局查询

那除了在网上查询以外，我们还可以直接去房管局查询，这是一种为简单也直接的方式，并且所得信息更为详细。就可以查到的信息包括房屋名称、产权证号、登记核准日期、权利来源等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。

到此，以上就是小编对于住宅房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅房产证的4点解答对大家有用。