房产证过户收费,房产证过户收费标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户收费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户收费的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问办房产证和过户的费用，哪个贵？具体怎样的？
2. 有房产证过户费怎么算？
3. 房产证更名费用多少？
4. 刚拿到房产证过户要缴多少费？

请问办房产证和过户的费用，哪个贵？具体怎样的？

房子过户费用，有3种情况：

1、买卖：税费1%-9.6%；

2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；

3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

有房产证过户费怎么算？

房产过户费用等于契税加上手续费、产权登记费、个人所得税、印花税以及房屋评估费。以下是相关费用的介绍：

1、契税：有关现行政策是住宅90平以下1％，住宅90-144为1.5％，其余的不管是住宅还是非住宅都3％。

2、个人所得税：在房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房，可免征所得税。

3、印花税：一般住宅90平米以下免征，其它按销售价0.05％征收。

4、评估费：其实过户时如果不需要套按揭，应该不会需要评估，评估费一般5%以内。具体费率地方不同有所不同，包括三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。

1、营业税

根据国家政策，当进行房产过户的时候，需要缴纳营业税。营业税税率5.6%。若交易房屋是房产证不足2年的非普通住宅按照全额征收；过户房产证超过2年的非普通住宅或者房产证不足两年2年的普通住宅按照两次交易差价征收；过户房产证满2年的普通住宅免征营业税。

若过户非住宅累建筑，不论什么情况都是全额征收营业税。

2、个人所得税

过户普通住房，个人所得税税率是1%；过户非普通住房或者非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%；过户拍卖房产，个人所得税缴纳税率为3%。

房产证更名费用多少？

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

6、房屋产权登记费：80元;

一，房产证更名费用：

1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%

3、土地收益金：划拨土地缴纳

4、契税：4%

5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套

6、证照印花税：5元/本

7、工本费：10元/本

刚拿到房产证过户要缴多少费？

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、测绘费：按各区具体规定

到此，以上就是小编对于房产证过户收费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户收费的4点解答对大家有用。