共同***房产证,共同***房产证写一个人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共同贷款房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍共同***房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 两人共同贷款买房房产证上能写一个人名字吗？
2. 夫妻双方贷款买房，房产证上为双方名字，离婚后怎么变更为一个人名字？
3. 男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗？
4. 如果房产只有一个人的名字，是否可以使用配偶的公积金额度贷款？
5. 男女朋友关系，可以一起贷款买房吗？

两人共同***买房房产证上能写一个人名字吗？

可以写两个人的名字。办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭***的顺利取得；

3、办理按揭***申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭***的条件后，发给购房者同意***通知或按揭***承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭***数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭***期间相对较长，银行为防范***风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该***划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

夫妻双方***买房，房产证上为双方名字，离婚后怎么变更为一个人名字？

离婚后房产证过户到一人名下，需要到房管局办理过户。 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 如房屋***未到期，所需证件：

1、凭生效后《离婚协议书》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结***相关手续。

5、如果离婚时，按揭***已还清的或者全款购房的。只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或***《仲裁(判决)》、《离婚证》、《***》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

男方婚前***买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗？

法律不禁止夫妻将个人财产通过财产约定或赠与等形式转化为夫妻共同财产。

房产证若是加上女方名字，视为男方对女方的赠与，并且属于已经交付的赠与而不可撤销，所以属于夫妻双方共同财产。

但是，这个房产毕竟存在抵押，存在抵押权人利益，所以并非想要加名就能够加名。一般来说，想要加名需要征得抵押权人，即银行同意。若银行不同意，只能通过解押后面才能完成加名。

当然，即便不存在加名，你还是可以主张相应的权利。

虽然房产证是婚后拿到，但这种情况还是属于婚前一方付首付情形。但是一旦结婚，用于还贷的款项属于夫妻共同财产，则是属于你们夫妻共同还贷。根据规定，若是离婚，该房产仍然会判给男方，但是对于双方共同还贷所对应的增值部分，你可以要求相应的补偿。当然，这部分的价值跟共同财产的一人一半肯定是相对较少。

如果能加上名字就是两个人的共同财产。

前提是***要还清，不然加不了名字。

目前婚姻法对婚前婚后财产的规定在保障个***益的前提下很人性化！

当然重点还是对婚前个***益得到了保护，婚后的规定会侧面加强了夫妻感情！

你说高不高？！

***没还清之前加不了名字，你的意思是首付他独立出资，但办理房产证的时候申请写的两个人的名字？正常情况是共有财产，他要卖要处理都要经过双方的同意，如果离婚，打官司的话涉及因素很多，有名字可以视为赠予一半给你（如果没约定出资比的话），赠予在一定程度上也可以反悔，但至少共同还贷的一半是属于你的，首付部分根据离婚的情况来定看，很可能跟你无关

谢谢邀请，楼主提的问题是，男方婚前***买房，婚后房产证下来了，写的是两个人的名字，是不是属于共同财产，这要看有没有婚前的约定，才能给你答复的。

世人都知道，只要是***买的房，在房贷还没还完之前，要想在房产证上要下写上另一方的名字，是永远不可能的，除非还清了***，才能在房产证上填上另一方的名字。

如果是男方出首付，又是独资还完的***，买的房在婚后房产证才下来，写上了双方的名字。只要在婚内双方有约定，立字为证，能够说明房产是属于男方独资买的，这个房产的实际归属权还是属于男方的。如果说在婚内没有约定，在房产证上加上了女方的名字，依法就视为夫妻在婚姻期间内的互相赠送，房产就属于夫妻双方共同拥有的财产。

楼主说的意思我明白，肯定是想在婚后下来房产证上加上女方的名字，还能肯定房贷也没还完，是需要用双方的共同收入来还贷的，只能等还贷完了才能加上女方的名字。那么，这个房产首付部分和前期的还贷部分是属于男方个人婚前财产。共同还贷的部分，是属于双方共同拥有的财产，各占50%的权利。

如果房产只有一个人的名字，是否可以使用配偶的公积金额度***？

夫妻公积金***条件有哪些？

夫妻双方共同申请住房公积金***必须具备以下几个条件：

1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；

2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；

3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金***，也就是说没有***过住房公积金或者是已经还清之前***的公积金；

4、办理住房公积金***购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字；

5、夫妻双方共同申请住房公积金***的时候需要提供夫妻双方结婚证明。

夫妻公积金只有一方能***吗？

1、许多没有缴纳公积金或开立账户时间不到6个月或12个月的人不能申请公积金***。

如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金***买房的。

2、因两个人已婚，所以可一起申请公积金的***，将有缴纳公积金的一人设为主***人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加***的额度，日后夫妻两人再一起还房贷。

男女朋友关系，可以一起***买房吗？

这个问题，我觉得我最有发言权了，因为我和男朋友刚一起买过房。

我们没结婚，也是先买了房，两个人的名字。当然我们是打算今年就要结婚的。签名最多时间最长的一次就是这次的买房，网签和***时！

婚前写两个人的名字，***也是你们两个人的。也就是查你们两人任何一人名下，都会有***记录的。

首先呢，你要确定你们是一定要结婚一起生活。这样的话，完全可以一起***买房。

如果没有百分之百的肯定，那就不要一起，以免以后在这上面产生很多矛盾。

或者可以结婚后再买，写一个人名字就足以。

婚前和男友一起买房？

我觉得要慎重考虑，法律上你们只是同居关系甚至都没有同居，你们俩共同的财产是不受婚姻法保护的，如果你们最终喜结良缘那自然问题不大，如果后面生意外有这个房子的牵扯更是扯皮的地方多了。再一个，容易为你们俩的感情带上枷锁，如果再涉及到后期的房贷问题那更是扯不清。

建议都已经想买房同居了也不差那一张结婚证，还是花半天时间一起去扯个证再一起去买房，啥都好说。

到此，以上就是小编对于共同***房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于共同***房产证的5点解答对大家有用。