鉴别房产证真伪,鉴别房产证真伪的方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鉴别房产证真伪的问题，于是小编就整理了4个相关介绍鉴别房产证真伪的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上能看见房屋的建筑结构和建筑图纸么？
2. 房产证共有和独有区别？
3. 土地确权怎么查询房产证？
4. 怎么看房产证是不是真的？

房产证上能看见房屋的建筑结构和建筑图纸么？

房产证和不动产登记证上是看不到建筑图纸的，房产证和不动产登记证上配着的是房产分户图和宗地图，需要注意的是在房产证和不动产登记证上有一栏房屋结构，上面会明确房屋结构，如土木结构、砖混结构、混凝土结构等。 建筑施工图 简称“建施”。它一般由设计部门的建筑专业人员进行设计绘图。

建筑施工图主要反映一个工程总体布局，表明建筑物的外部形状、内部布置情况以及建筑构造、装修、材料、施工要求等，用来作为施工定位放线、内外装饰做法的依据，同时也是结构施工图和设备施工图的依据。

建筑施工图主要由施工掌握使用，是不需要提供给住户个人的。

房产证共有和独有区别？

房产共有和独有的区别，主要在共有的话，大家都有居住权，都有使用权，都有收益权。

独有的话，你可你可以一个人住，也可以将房子租出去，租金也是一个人收。最重要的是如果房子要卖掉的话，共有的话需要双方都同意，而独有的话只要你自己同意就行。

土地确权怎么查询房产证？

农村房产证查询，实际上为农村土地使用证查询，即集体土地使用证查询。因为，农村房产用地为集体土地用地。根据《土地管理法》规定，只有国有土地才能办理房产证，农村住房占据集体土地，不能办理房产证，亦无法查询。如果农村房产证查询，实际即是查询农村土地使用证。

查询方式：到乡镇所在地土地***局查询农村土地使用证。

怎么看房产证是不是真的？

房产证是按照***院及部委规定统一印刷的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于证书用纸的印刷行为。

要判断房产证的真***的唯一标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸，那么该房产证也是真的。

注意事项：我们在辨别房产证真***的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是***用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来

到此，以上就是小编对于鉴别房产证真伪的问题就介绍到这了，希望介绍关于鉴别房产证真伪的4点解答对大家有用。