父母房产赠送新政策最新,父母房产赠送新政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产赠送新政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母房产赠送新政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021想将房产赠与父母怎么办？
2. 子女赠送给父母的房子能卖不？
3. 子女有房产父母还能赠与给子女吗？

2021想将房产赠与父母怎么办？

1.签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5.出新房产证
注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
房屋赠与过户所需材料
登记申请书原件;
申请人身份证明;
房屋所有权证原件;
赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
契税完税或减免税凭证原件;
房屋登记表、房产平面图二份;
已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;
国有土地使用证(整宗房地产);
整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

2021年想把房屋赠予给父母首先你们要与父母签订赠予合同，签订赠予合同后就要去公证处做司法公正。做完司法公证后，还需要去房管局办理房产证置换手续。想要赠予房产给他人前提是房屋没有法律***，也不存在资产转移的嫌疑，否则做这些都是无效的。

子女赠送给父母的房子能卖不？

可以，因是直系亲属赠予，与一般二手房交易税费一样的。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

子女有房产父母还能赠与给子女吗？

能

只要双方愿意    ，可以办理赠与公证 然后办理过户

民法典规定，房屋所有人将房屋赠与子女的，要签订赠与合同，然后持赠与合同、房产证等材料，到不动产登记部门办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

到此，以上就是小编对于父母房产赠送新政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产赠送新政策最新的3点解答对大家有用。