房产证如何除名,房产证如何除名过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证如何除名的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证如何除名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证除名，怎么办理？
2. 含泪求助，房产证除名的流程和费用？
3. 房产除名需要什么费用？
4. 净身出户房产证怎么除名？

房产证除名，怎么办理？

1. 当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；

2. 房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核；

3. 房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。

含泪求助，房产证除名的流程和费用？

房产证上减名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。

去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。

原理同加名一致，除名时按产权份额缴纳税费，

缴纳营业税和个税等

房产除名需要什么费用？

房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。　　

净身出户房产证怎么除名？

房产证上除名，分为两种，如下：

是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：测绘费1.36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;契税评估额3%，买方缴纳;所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免;交易费6/平方，双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免。可按卖出1%产权的方式除名。

到此，以上就是小编对于房产证如何除名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证如何除名的4点解答对大家有用。