东莞市塘厦镇整栋出售信息,东莞市塘厦镇整栋出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞市塘厦镇整栋出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东莞市塘厦镇整栋出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 塘厦新开盘的小产权房单价仅商品房的五分之一，买来投资可以吗？
2. 东莞的房子贵不贵啊？

塘厦新开盘的小产权房单价仅商品房的五分之一，买来投资可以吗？

为什么不要买soho？ 理由： 1...以后不好再次出手，容易卡手里，变现难。因为不能落户口/不能划片/不能读书 ，水费/电费/物业费/比民用贵很多，很难想象，你每天拎着一把青菜，在高峰期和一班年轻白领挤电梯的感受，家的感觉大打折扣。对刚性需求者来说不好用，一般都没有通管道煤气，晒衣服的阳台一般都没有，这些都对生活造成不便和尴尬。 2…对于投资客来说，只能出租收取租金，100万的soho收取租金，最少需要20年以上才能回本。如果投资产权70年的商品房，大家都知道从2000年至今民用住宅商品房最少升值了8到15倍。由于soho回本慢，以后加价出售时，愿意当接盘侠的人很少，同时交易税费很高。甚至还出现租金逐年下降的趋势，所以想三五年涨价捞一票走人，难以实现。可以参考五四北和东二环的二手市场的soho，这里的二手soho很难出手，除非降到***。3…对于用于办公的老板们来说的话，宁可去租来办公，也不愿意买下来办公。公司资金普遍比较紧，把宝贵的资金套死在办公写字楼里，不划算也不利于平时***。何况以后还不好再次出售变现，除非亏本卖。4...soho就是写字楼，是化大面积为小面积的独立产权的写字楼，。综上所述，在当前政策没有扶持和改变的情况下，soho就是披着可以居住可以买得起的外衣，实质上是一只产权40年的商业狼🐺。

塘厦是东莞的经济重镇，而且地处临深片区，随着承接深圳产业转移和深圳东莞交通互联互通的进一步推进，塘厦将积极承接深圳创新***和现代产业外溢，将逐渐形成新兴的产业集群。有产业集群就意味着人力，物力和财力的涌入，可以说塘厦的发展前景是非常光明的。

买房对大部分人而言，是人生中的一笔重大投资。塘厦目前的商品房均价已经已超2万元，小产权房单价仅商品房的五分之一，买商品房还是买小产权房，需要综合考虑到一系列的社会公共政策和***才能做决定。

(1) 如果目前在塘厦附近上班，而且有定居在塘厦的想法，出于家庭的考虑，最好还是买商品房。因为现阶段，子女是否能享受义务教育还是于商品房挂钩的，只有商品房才能提供学位。

（2）如果子女的学位问题已经得到解决，手里有闲置的资金，可以考虑投资套小产权房。买套大点的小产权房，可以自住，改善下家庭居住的条件。或者租给别人住，收取租金收益。

我不看好小产权房的投资功能。毕竟小产权房和城市的公共***挂不上钩，不带有金融资产的属性，仅仅只能提供一个住的功能而已。而且，小产权房还存在着征收无赔偿，房屋质量有问题等一系列的风险。

东莞的房子贵不贵啊？

*如果我是做房屋销售的会告诉你：不贵，赶紧买，还会升价

*如果还未买的人会告诉你：肯定会降，人口就那么多，空房那么多，还天天在建

*如果是马云，他会告诉你：以后房子如葱价，现在你可多“淘宝”，

*如果是你女朋友，就会告诉你：赶快买吧，不必管它贵与平，我的青春贵

*如果是丈母娘，就会告诉你：不贵，我同事女婿买的更贵，贵的才是好的呀

。。。。。

到此，以上就是小编对于东莞市塘厦镇整栋出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞市塘厦镇整栋出售信息的2点解答对大家有用。