交完契税了 房产证,交完契税了 房产证还没下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交完契税了 房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍交完契税了 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证契税是不是就交过了？
2. 按揭的房子缴纳契税后，能拿房产证吗？

有房产证契税是不是就交过了？

房产证是需要缴纳契税的。契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

按揭的房子缴纳契税后，能拿房产证吗？

谢谢邀问！我是海口的山口汇，专注房地经济和土地经济。现回答一下题主提出的这个问题。

开发商除了具备预售许可条件之外，最重要的是项目已经完成竣工综合验收手续，特别是规划报建验收手续，项目已经在当地房管主管部门登记备案。

比较确定的是，开发商已经取得楼盘的测绘报告，已经取得楼盘的产权证书，也就是所谓的房屋产权大证。在此基础上，才能办理分证，即：每套房子的产权证书。

根据题主提供的情况，按揭购房已经缴纳完契税。其实，办理房产产权证书，除了需要有房屋买卖合同、购房付款发票、房屋买卖合同网签、缴交契税之外，要有其他条件配套完成。

单就业主而言，还需要提供维修基金缴纳凭证。同时，复印好身份证、结婚证、网签的购房合同、购房***、契税完税凭证等。到当地政务中心办事窗口或住房登记管理中心，有现成的清单表，按规定逐项准备即可。

一般有两种可能：

第一种是该不动产登记证由银行那边进行保管，银行会将其复印交给你并且加盖印章，等还清贷款之后再把把原件还给你；

第二种是由开发商或者银行那边代办不动产抵押权登记，办理了这个登记之后，银行就会把不动产登记证的原件还给你。

到此，以上就是小编对于交完契税了 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于交完契税了 房产证的2点解答对大家有用。