孝感二手门面出售信息,孝感二手门面出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于孝感二手门面出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍孝感二手门面出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 孝感米兰西饼门面一般多大？
2. 商铺可以享受周边学区吗？
3. 商场商铺返租金靠谱吗？
4. 2018孝感的房价还会涨吗，你怎么看？

孝感米兰西饼门面一般多大？

孝感米兰西饼门面面积一般在20-50平方米之间。较小的门面通常位于人流量较少的街道或社区内，面积约20-30平方米；较大的门面则位于繁华商业区或购物中心，面积可达40-50平方米。具体门面面积的选择取决于店铺的经营规模、产品种类、客流量和资金预算等因素。门店面积越大，展示商品的空间和接待客人的能力越强，但租金和装修成本也会随之增加。

商铺可以享受周边学区吗？

可以享受。按照规定商铺所在的位置如果属于本学区的范围内的话，首先要带着营业执照（满一年）和税务部门的交税证明并属于正在营业中的场所，可以和房产一样的需要去当地的房管部门带着产证产权人身份证，如果是租房的话需要房东带齐材料租赁合同去做租赁备案登记。

商场商铺返租金靠谱吗？

不靠谱的，这种返组的不管是公寓还是商铺最好都不要碰，真正返组运营成功的案例屈指可数的。首先看下公寓，公寓这个产品其实也挺尴尬的，可能是确实没办法没住房购房资格，手里又有钱的人，又想买房的人会去选择，它就相当于买了一个大宗理财产品，有所收益，但是不要期望它后期会涨很多，它交易起来税费很高，不合算。商铺的话位置好的，收益还是不错的，但是一般返租的产品位置肯定不咋样，很多还是格子铺的，产权划分都麻烦，买卖起来更麻烦。所以这两种不管它返不返租我都建议不要碰。

简单明了的讲，商场商铺返租金就是一种变向的“集资”金融模式。

就好比您把钱变成每月分红收益的产品“商铺”，存银行至少本金是您的，而返租金的这笔本金是商场的了。

发生变故商铺所有权归商场而您就什么也没有了，既然是投资那就计算回报率周期和风险相比之下就知道靠不靠谱了！

售后返租的商铺还是不要碰了！你可以看看签订返租的公司是不是另一个公司，基本套路就是开发商注册一个公司和买家签订租赁合同，然后开发商卖房，买完后返两三年租金就是收网之时，签订租赁合同的公司破产。。。租赁合同作废。。。而你们拿着高于市场价的没有产权的图纸去打官司。。所以售后返租的商铺还是离远点吧。。。

任何形式的商铺返租，碰都不要碰。

一般这种返租商铺开发商都会提前准备两份合同，一份买卖，一份租赁，买卖合同是跟开发商签，租赁合同往往是另外一个公司，我们称之为运营商。一般来说，买卖结束之后跟开发商就没关系了，返租要找运营商。那么问题来了，市面上大多数运营商都只是个壳，也就是皮包公司，说不定哪天就金蝉脱壳了...

事实上，返租商铺的业主被单方面解约的例子不胜枚举，到头来返租金免不了要打水漂。

以上是我的回答，希望能对你有帮助。

看到这里有很多回答，但对于我来说，已经晚了。

因为我最近买了一套返祖的商铺。名字是：新农村合作商城，主要是卖农产品用的，尤其是卖香菇，黑木耳用的。

我县前些年成为香菇种植大县，起规模仅次于南阳西峡县，我们有专业经营香菇的“香菇市场”，距县城高速入口还有“香菇市场展厅”。

最近听在县医院一个亲戚说，建成后，***准备让水果市场先迁过去，然后把旧香菇市场拔掉。

我也不知道，能不能这个市场能不能兴起。

但是，我买的是邻路一间商铺，我想将来统一管理不成，我可以当门面，下面做生意，上面住人。

一楼挑高5.8米，二楼上面还有个楼梯帽。我想把一楼隔成两层，这样房子就变成3层楼，真不行，我把它当成住房。楼下弄个小卖部。哈哈

2018孝感的房价还会涨吗，你怎么看？

谢谢邀请。2017年湖北省建厅发出通知，2017年全年新建商品住房销售均价不能超过本年1-10月的平均价格.要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则，制定房价控制目标、2018年的房价要与大家的收入增速相应。个人见解2018年孝感市房价还会涨📈。

谢邀！

首先和大家回顾下2017年孝感房价情况。

10月1日国庆当天孝感楼市成交面积：住宅3775.30平方米，非住宅 0.00 平方米；成交套数：住宅33套，非住宅0套；成交均价：住宅7113.77元/平方米，非住宅 -- 元/平方米。 今日无商铺交易记录，住宅均价破七千，孝感东城区的高价位拉高了整体均价。中心城区的翡翠名都均价近七千，均价较低的是孝南乡镇，均价在3400元/㎡左右。 孝感东城区成交16套，成交均价9131元/㎡；孝感西城区成交4套，成交均价4525元/㎡；孝南乡镇成交5套，成交均价3054元/㎡；孝南城区成交4套，成交均价7836元/㎡。

2017年，从孝感房产整体分析，去库存，城市化进程也是孝感房价上涨的一大因素，随着东城区发展，带动基础设施建设，东城也成为孝感房价的方向标。

个人认为，2018年孝感还是会涨的，只是上涨幅度不会有2017年那么高，毕竟孝感地区房子饱和度也是比较高的，***在2018年买房的希望考虑好，买房还是多看，多问，毕竟位置、楼盘、开发商不一样，价格差也是比较大，如果经济实力比较强的朋友，买房那就去东城吧，毕竟孝感发展在东城。

等美联储停止加息缩表再说吧，现在越涨越危险，北京的都不怎么涨了，孝感有什么吸引人的地方呢？顶多是大城市限购，把钱逼到小城市。可国际经济形势是紧缩。国家战略也是防止金融风险，去杠杆，你还加杠杆 逆大势而行？

预测房价涨跌无非是想判断该不该买房，下面我分三种情况来回答：

1. 对于投资者，不建议再买房投资。因为随着政策[_a***_]的深入，作为资产，房子的流动性越来越差，即使升值了也很难变现，成为无法支配的纸面财富。何况还有房产税这把达摩克利斯之剑悬在头上。

2. 对于自住刚需，对生活质量影响不大的情况下尽早出手。因为以后买房会越来越难，第一是因为信贷政策越来越紧，房贷越来越难办理，而刚需全款买房几乎不可能，即使房价下降也不可能。第二，万一房价上涨则买房更无可能了。

3. 如果倾家荡产再加高额借贷才能勉强买房，建议还是不要买了，现阶段租房更合适。否则经济压力会极大影响人的精神状态和家庭氛围，得不偿失。房子是生活必需品不***，但不是生活的全部，甚至算不上主要内容。家庭氛围，生活质量，子女教育，身体健康等等，都比房子重要得多。牺牲其中的任何一项去换取房子都不值得。

一己之言，希望对您有帮助！

房价的涨跌，有其自然规律。那就是跟经济以及人口是相关的。

短期来看，目前国内经济形势不太好，人民消费能力减弱，房地产市场全国都进入了低谷，自然房价是暂时涨不动了。那么随着时间的推移，人民工资的每年提升，以及物价的不断通货膨胀，房价也会有其自然规律的缓慢上涨，这是肯定的。为什么呢？很多人不了解通货膨胀是什么意思，我们简单了解下：

***设你现在工资一个月3000块，明年老板还是给你开3000愿意吗？如果愿意，后年还是3000呢？恐怕公司人早跑光了，是吧？那么你工资涨了，老板的成本高了，你们公司生产的产品，以前卖50块一个，现在你公司员工都涨工资了，还是卖50一个？显然不可能，那就必须转嫁这一部分成本到商品上，自然就跟着涨价了，对不对？

所以物价的上涨，是不可避免的。只要每年物价上涨的幅度，在合理范围内，大家都是接受的。所以房价谁要说永远不涨，这个可能性很低，除非是国家动荡。

而房地产如果真的全国***了，你没买房子的人，就躲过去了？你没买房子，银行存了100万，全国房地产***了，你那100万还是100万吗？当然不是，经济***的结果就是人民币迅速贬值，一夜之间，钞票变成了废纸。原来5块钱一碗的热干面，第二天起来变成500一碗了，你那100万还是原来的100万吗？所以这也是为什么中央提出坚决遏制房价上涨的目的，房价只要不涨，就等于是跌了，因为人们的工资收入是每年不断上涨的。

到此，以上就是小编对于孝感二手门面出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于孝感二手门面出售信息的4点解答对大家有用。