没交房 办房产证,没交房办房产证合理吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没交房 办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没交房 办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 未验房先办房产证有何弊端？
2. 一直未办理房产证，现在能办吗，怎么办理？
3. 交房3个月没办证退房？

未验房先办房产证有何弊端？

如果是期房的话，都没交房，就让你办房本的话，是存在一些问题的。

首先从行业程序上来说是不合理的，看看你的购房合同里面的有关交房的条款，看看有具体的交房时间没有，有具体的时间就按相应的时间去收房，期房竣工验收后才可以通知业主收房；

其次如果先办房本后收房，万一有啥质量问题，就会存在后续的一系列麻烦，对业主来说是非常不利的。

一直未办理房产证，现在能办吗，怎么办理？

办理房产证的流程:

1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料,主要包括以下几种： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

交房3个月没***退房？

退房要符合严格的条件的，例如非常严重的质量问题。
产权证一般是开发商代办的，往往在房产交易中心排着队呢，因为是批量办理的。如果运气不好，排队的多，一年半载才拿到都有可能。
你如果急用产证，例如孩子等着上学，就跟开发商沟通，把你的早点办出来，一般都可以的。

到此，以上就是小编对于没交房 办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于没交房 办房产证的3点解答对大家有用。