有房产证能卖,有房产证能卖掉别人的房子吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证能卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证能卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 别人拿着我的房子的房产证，就可以卖我的房子吗？
2. 个人所有房产证可以买卖不？
3. 办的房产证不能买卖怎么办？

别人拿着我的房子的房产证，就可以卖我的房子吗？

不能卖房子。
因为房产证并不代表所有权，只是证明该房屋的登记信息和权属人，而在房产所有权方面，应该以产权证为准。
如果别人想卖掉你的房子，必须有你的签字或者授权委托代理人签字才能进行房屋交易。
如果别人拿着你的房子的房产证卖房，那么这是非法行为，你可以通过法律途径维护自己的权益。
此外，为了保障自己的权益，建议及时查询房屋是否出现过异动情况，如房屋被抵押、查封等，避免不必要损失。

不可以

当然是不可以的，正常情况下,是不能卖掉别人的房产的,即使有别人的房产证,也是办不了房屋过户手续的,因为在办理房屋过户手续的时候不仅要提供房屋所有权证,同时也是需要提供产权人身份证和户口本的。

这个要分两种情况。

1、如果房产证上是你的名字，房产证在你手里，那么别人是不能卖你的房子的。

2、如果你用别人的名字买的房子，房产证上是别人的名字，即使房产证在你手里，别人也可以卖房子，因为房产证是他的名字，那么所有权就是他的。他可以把房产证挂失。重新办理一个，然后他就可以卖房子了。

别人拿着偷来的房产证卖不了房子，因为房屋登记过户时需要本人带着***、户口本、房产证去办理。《房屋登记办法》：　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人***明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

个人所有房产证可以买卖不？

可以的，个人所有房产证可以买，卖不房产证是不可以买卖的，因为上面是有你们的，就是夫妻的名字。如果说你想把这套房子卖了的话啊，那么你必须到那个房产***去卖，卖了以后呢，顺便把你的房子房产证改为另外一个人的房产证才行。名字必须要变更。

个人房产证不可以买卖，但是个人房产证所注明的房产可以买卖。房产证属于所有权法律上的证明凭证，房产证上标明了所有权人的姓名， 产权的性质，房屋所在地，与四周邻居的界限 的内容。

如果房产证上标明的房产，属于你个人所有的性质，是可以买卖的，因为个人所有的财产依据法律规定是，可以自由处置的。

办的房产证不能买卖怎么办？

如果已经办理了房产证，就应当给予过户，否则可以要求房管局提供书面答复，说明不能过户的原因，然后***房管局或者***原业主退房。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。《民法典》规定：

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

到此，以上就是小编对于有房产证能卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证能卖的3点解答对大家有用。