房产契税最新政策2021,房产契税最新政策2021年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产契税最新政策2021的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产契税最新政策2021的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州房产契税2021年征收标准？
2. 契税，2021年9月1号之后开始收3-5%了吗？

杭州房产契税2021年征收标准？

杭州房产税2021年开征标准：

从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为，应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征，其公式为，应纳税额=房产租金收入×4%。

房产税包括：1、契税（买方支付）；2、营业税(买方支付)；3、个税（买方支付）；4、印花税（买卖双方各0.05%）。

契税，2021年9月1号之后开始收3-5%了吗？

契税原来是条例，从2021年9月1日改成了契税法。原来各地有契税缴纳优惠政策，从1-1.5之间不等（仅首套房用户），从条例改成法，有可能优惠会取消，但具体政策要等颁布实施同时各地税务机关出台政策后才能知晓！

这是中介给的焦虑吧？其实仔细看一下就知道，这只是原来的一个条例，正式变成法律的转变而已。契税一直都是3%~5%。但是契税是由地方进行征收的，地方一般都会给优惠，也就是说即使在之前，契税税率也是3%~5%，地方减半征收。所以契税是否会上升，取决于地方会不会取消优惠，与法律本身规定无关。我觉得地方没有理由会取消这种优惠，否则直接就不会给优惠。

我国现行的契税法是《中华人民共和国契税暂行条例》，从19***年颁布直到现在，里面明确契税税率为百分之三至百分之五，而新契税法基本平移了现行的相关条例。

那为什么我们现在交的契税并没有到百分之三至百分之五呢？因为有优惠啊！！！

首先，契税上涨完全是谣言！

国家规定的契税税率一直是3%到5%，只是每个地区有优惠政策。

【税海涛声分析】现行《契税暂行条例》与《契税法》规定的契税税率均为“3%至5%”，只是表述形式略有差异。都规定了省、自治区、直辖市有权在上述税率幅度内具体确定适用税率，只是《契税法》对具体税率的确定权限规定了更高的层次。

至于现在对于个人购买住房所适用的不同契税优惠税率，是财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部于2016年2月17日发布的财税〔2016〕23号文件所规定的相关政策。

笔者注意到，财税〔2016〕23号文件是根据***院有关部署制定的；而将于2021年9月1日开始施行的《契税法》第六条第二款也规定“***院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案”。

因此，对于个人购买住房的契税税率，大可不必过虑！“桃花依旧笑春风”是大概率***。

问：《契税法》从什么时候开始执行、与契税暂行条例相比有哪些变化？请往下看问：《契税法》已经颁布，从什么时候开始执行？

答：《契税法》自2021年9月1日起施行。

问：《契税法》实施后，现行的个人转让住房契税税收优惠政策是否继续执行？

答：继续执行。

问：与契税暂行条例相比，《契税法》主要有哪些变化？

到此，以上就是小编对于房产契税最新政策2021的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产契税最新政策2021的2点解答对大家有用。