深圳民房果园出售信息,深圳民房果园出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳民房果园出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳民房果园出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人在本地农村买果园合法吗？
2. 深圳小产权房还可不可以买，万一遇到拆迁了，钱打水漂了？

外地人在本地农村买果园合法吗？

合法啊。

外地人买果园，只是买的果树所有权、经营权和土地使用权，与当地人享有同样的权利，可以承包或购买。

农村个人果园出售，自签买卖合同，如果合同内容合法，受法律保护。　　个人果园出售的合同，可以对个人果园的果实和果树进行买卖，但是如果包含土地买卖的，没有依法办理相关手续，或者法律规定不能买卖的，则按照我国合同法规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效　。

不可以：

1，农村的承包地都以家庭为单位，进行统一发包；

2，当事人是城市户口的，不是农村的集体经济组织成员，不能承包农村的土地；

3，如果当事人要承包农村土地的，应该先进行户口“非转农”。

一，家庭联产承包责任制：

1，是1980年代初期在中国大陆的农村推行的一项重要的改革，是农村土地制度的重要转折，也是现行中国大陆农村的一项基本经济制度；

2，“十一届三中全会”以来，大陆推行“改革”，而改革最早始于农村改革，农村改革的标志为“包产到户（分田到户）”即后来被称为“家庭联产承包责任制”（俗称“大包干”）。

二，农村土地流转：

1，是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为；

2，农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式；

外地人买果园，只是买的果树所有权、经营权和土地使用权，与当地人享有同样的权利，可以承包或购买土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权，有承包合同或转让使用合同就合法了。

利用耕地种植果树是违反法律的行为，根据规定是禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

在基本农田里种植果树还是违法行为（违反了基本农田保护条例）。但是，由于违法情节轻微，只要不破坏土地，一般不会被追究责任。

这个是不合法的，农村土地属集体所有，个人无权买卖，即使购买也只是使用权而不是所有权。

外地人来本地买农村的果园，这个社会是合法的，就像招商引资一个道理，一个农村里没有经济收入，多么希望外地有钱的大老板来村里投资发展农村的经济建设，现在国家提倡改变农村，让农村的农民都富裕起来，现在农村失去劳动能力的人太多了

深圳小产权房还可不可以买，万一遇到拆迁了，钱打水漂了？

随着社会发展及建设的规划深圳很多乡镇房屋及小产权房即将***，最多关心的热门问题既是农村房屋及小产权房的补贴及***补偿政策，以保障深圳小产权房的房主切身利益，2019年最新的小产权房补贴补偿条例有以下四个方面：

一、小产权房改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的***补偿中，只有农村房屋的***补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

二、小产权房扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，***补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

另外，农民在***时可以获得2万元不等的***过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

到此，以上就是小编对于深圳民房果园出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳民房果园出售信息的2点解答对大家有用。