房产证加子女名,房产证加子女名字流程和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证加子女名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证加子女名的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证加子女名字新规定？
2. 房产证加子女的名字要交税费吗？
3. 父母的房子的房产证想加上孩子的名字可以吗？

不动产权证加子女名字新规定？

如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。

房产证上加名字的情况有哪些

全款房房产证上加子女名字流程

1、带上户口本、孩子的出生证、身份证、房产证及其复印件;

2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

房产证加子女的名字要交税费吗？

1、房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共由此房产，还是按份共有。共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。

　　除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续,都只能按过户办理。

　　2、过户的话办赠予费用最低,约为报税价的6%，公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。

　　还是建议***用买卖过户，直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%。(卖方：个人所得税百分之一。）

　　法律依据：

　　《中华人民共和国个人所得税法》第三条

　　个人所得税的税率：

　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

房产证上加子女的名字，要交税费。因为按照新的民法典，加上子女的名字，就等同于你将这个房产的部分产权卖给了子女，既然涉及到买卖，当然需要交税。

其实也可以先不加子女的名字，带老人去世之后，可以***用遗嘱继承的方式，但是遗嘱继承之后，想再更名收取的费用要比买卖高一些，如果子女不更名，按照继承居住交的费用非常低

父母的房子的房产证想加上孩子的名字可以吗？

房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。所有者凭证有权管理和使用自己的房屋，父母名下的房产可以加上子女的名字。

父母名下房产加子女名字所需材料：

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人***明；

(3)房地产权利证书；

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

您好！

从操作上，是可以的。

这个结论包括两个意思：

以下分两部分展开说明：

父母房产增加子女名字，无论孩子是否成年，均可。但是，因子女的成年情况，有不同的加名方式。

1.如果子女已经成年。

子女成年情况下，增加子女名字，可以选择买卖或者赠与两种方式。

不同方式下的纳税条件、税种税率不同，这里不赘述。

注意：父母房产增加子女名字，必定涉税。在房产变更登记行为中，只有夫妻关系是可以直接进行加名操作的（只需要支付80元左右的工本费）。

2.如果子女未成年。

到此，以上就是小编对于房产证加子女名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证加子女名的3点解答对大家有用。