划拨性质的房产证,划拨性质的房产证可以***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨性质的房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍划拨性质的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是划拨房产证？
2. 不动产权证上是划拨有影响没有？
3. 房产证上写出让和划拨是什么原因？
4. 房产证上面写划拨性质是什么意思？
5. 房产证上为什么写划拨存量房？

什么是划拨房产证？

划拨的房产证就是这块土地，是通过国家以划拨的形式取得的，是国家***房性质的一种房子。这类房子往往是实际的面积，会比房产证上的面积大，就会让购房者在买房的时候少上一部分的税，但是实际得到的面积会更大。划拨性质的房子要交易的时候会比正常出让的房子多上一个土地，出让金和土地收益金

划拨房产证指的是土地使用权是通过国家划拨取得，使用人对房屋进行再次交易时要补交土地出让专金。

根据《中华属人民共和国城市房地产管理法》第二十三条：

土地使用权划拨，是指县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

不动产权证上是划拨有影响没有？

不动产权证上是划拨没有影响

不动产证划拨的好处是房子没有使用年限，且房屋价格比较优惠，普通商品房有70年、50年、40年的不动产权使用年限，而不动产证划拨的房子则没有这个限制

房产证上写出让和划拨是什么原因？

房产证上写出让和划拨主要有以下原因： 土地使用权来源不同：出让是指开发商通过向国家缴纳土地出让金获得土地使用权，而划拨则是***或其他单位无偿将土地分配给特定机构或个人使用。

土地使用年限不同：出让土地的使用年限一般为40年、50年或70年，到期后需要续期或重新出让，而划拨土地的使用年限通常较长，甚至可以是永久使用权。

土地使用性质不同：出让土地的使用性质一般为商业、住宅、工业等，而划拨土地的使用性质通常为公共设施、教育、医疗等。

土地使用手续不同：出让土地需要经过土地出让程序，包括土地招标、拍卖或挂牌出让，而划拨土地则不需要经过这些程序，直接由***或其他单位分配。

房产证上面写划拨性质是什么意思？

房产证上面写划拨性质，指的是土地使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。划拨性质就是***无偿拨给土地使用者使用，不设定土地使用年限，但设定了不能抵押、出租、转让等条件限定。

房产证上为什么写划拨存量房？

房屋产权性质是由取得土地性质所决定的。

房屋产权证上写划拔存量房是指建在划拨土地上的房屋而通买卖取得的存量房要二次转让就必须缴纳土地使用费。而通过拍卖取得土地上的房屋产权房产证上会写上私产！

到此，以上就是小编对于划拨性质的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨性质的房产证的5点解答对大家有用。