房产证上的阳台,房产证上的阳台面积怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上的阳台的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证上的阳台的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证时楼道和阳台算面积吗？
2. 房产证上的面积包含阳台的全面积吗？
3. 这种凸出来的阳台怎么算面积？
4. 房产证附图上面有标阳台的混合结构房子的二楼是钢结构阳台属于违章建筑吗？土地证能看吗？丢失了这么补办？
5. 房屋拆迁阳台算面积吗？
6. 新房子阳台可以自行封闭吗？会不会影响办房产证？

办房产证时楼道和阳台算面积吗？

开放的阳台算1/2面积，封闭的全算。楼梯只占用空间，并不影响建筑面积的计算。房檐一般不算建筑面积，但如果房檐下有封闭或半封闭的墙体，可以视实际情况适当折算面积。

地下室要区分不同情况，有的作为房子的附属设施，随房子出售同时赠与，不算面积。但有的地下室设施相对较好，单独出售的就要计算面积了。

房产证上的面积包含阳台的全面积吗？

建筑面积面积就是套内面积+公摊面积，也是房产证上的面积。套内面积是使用面积+阳台面积，赠送面积是不计算在房产证上的，比如飘窗、开放式阳台的一半面积等都是不计算在套内面积中的，是不计入房产证面积的，也可以说是赠送面积，具体的去勘测院咨询啥。

这种凸出来的阳台怎么算面积？

有时我们发现，房本上阳台的登记面积比实际面积小，这是由于阳台不同类型，在计算建筑面积时会有区分，计入产权的面积会有所不同。 一、阳台怎么计算面积？

根据《建筑工程建筑面积计算规

房产证附图上面有标阳台的混合结构房子的二楼是钢结构阳台属于违章建筑吗？土地证能看吗？丢失了这么补办？

违章建筑，又称违法建筑。未依相关法规建设的房屋建筑。阳台是否违建要看房产证是否有标注。而房产证又是依据建房的《施工许可证》进行登记的。

土地证只能证明建筑物的用地是否合法，是判定违建的第一步。阳台不会在土地证进行标注的。

补办土地证首先需要公告撤销原有土地证，在向土地局申请核准办理新土地证。

房屋拆迁阳台算面积吗？

***时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。

如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。

希望对你有用~

新房子阳台可以自行封闭吗？会不会影响办房产证？

新房子阳台封闭

1：看一下同小区别家装修阳台有没有封闭，如果别人封闭了阳台、那么你家也可以封闭阳台。

2：去物业问一下可不可以封闭阳台，这些物业是有规定的。

阳台封不封、和办理房产证没有关系的。

首先说一下阳台封闭与不封闭的区别。

阳台封闭在计算产权面积的时候，算全部面积，不封闭是一半。很多开发商都会选择不封闭，就是所谓“偷面积”。

封闭阳台牵扯几个单位：市一级的规划部门、区一级的城建部门、城管部门。

如果房子已经交房，而且通过了竣工验收，规划部门就不太管了，自行封闭不会影响房产证。房产证现在叫做不动产证，是不动产局发的，与城建城管牵扯不大。但城建部门和城管部门会以改变房屋主体结构或改变房屋外立面为要求，进行干涉，要求拆除。

还有一种情况，一些新区或者开发区，不动产往往和城建都是一个部门，会不会因为违反城建部门的要求，而导致不动产证下不来就不好说了。

这个就要看你是什么时候封闭的了，如果是在检查完后就没事。因为阳台封闭与否会涉及到一个面积的计算概念。封闭阳台算所有的面积，而不封闭就只算一半的面积，所以在***前可以考虑不封闭。

到此，以上就是小编对于房产证上的阳台的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上的阳台的6点解答对大家有用。