房产证的依据法律,房产证的依据法律是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的依据法律的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证的依据法律的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖方应协助买方办理房产证的相关法律法规？
2. 临时房产证在法律上有效吗？

卖方应协助买方办理房产证的相关法律法规？

房屋所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定，出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。

作为消费者，在购买房屋过程中，买受人应要求出卖人配合完成过户登记，及时地办理房屋过户手续，由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记，从而保护自己的合法权益。如果卖方收取价款后迟迟不予过户，应予以提醒。

如卖方在收取买方价款后，一直不为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书单独申请并完成登记。

房屋出卖人有哪些义务

出卖人的义务主要有：

(1)按约定的数量(间数、面积等)交付房屋。这是出卖人一项基本的义务。即出卖人应该按照房屋买卖合同的约定，交付符合合同规定的面积或间数的房屋，否则就承担相应的民事责任。

(2)保证房屋所有权的转移。保证将所出卖房屋的所有权转移给买受人，亦是房屋出卖人的一项基本义务。以下几种情况的房屋买卖一般不能保证房屋所有权的转移：①出卖人不是房屋所有人;②出卖人将产权人去向不明或房屋所有权正处在争议中的房屋出卖的;③设有抵押权、典当权等他项权利的房屋，未征得他项权利人的同意情况下出卖的房屋;④代理人超越代理权限或滥用代理权所进行的房屋买卖⑤出卖人在没有征得共有人同寻情况下把共有房屋出卖的;⑥在同等条件下，承租人、房屋共有人主张优先购买权的情况下将房屋售与他人的;⑦国家批准证用或拆除的房屋出售的，不能转移房屋所有权;⑧违反有关法规规定出售房屋的。

房屋买卖过程中，买卖双方应该遵循诚实守信的原则，积极履行自己的义务以帮助交易达成。买卖中具体事项依照买卖双方的约定而定，但不得违反我国法律的强制性规定。不动产登记视为交付，若是卖方拖延办理产权登记，买方应及时寻求律师帮助，以免造成不必要的损失。

临时房产证在法律上有效吗？

是有法律效力的 。

临时房产证是为了某种特定条件而办理的房产证；它的目的是为了某种特殊需要。

打个比方：临时交易房产证，只是为了能房产顺利过户，防止该房产进入抵押等该房产不该进入的环节。

临时房产证，去国土局咨询一下，可不可以申请变更。

到此，以上就是小编对于房产证的依据法律的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的依据法律的2点解答对大家有用。