没办房产证加名字,没办房产证加名字需要哪些手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没办房产证加名字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍没办房产证加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没下来了还可以加外人名字吗？
2. 房产证没有拿到之前怎么添加另一个名字上去？
3. 房产证上可以加上没有购房资格人名吗？
4. 买了一套房子，未办房产证，现在要办证了，想加一个名子，但有贷款，说加不了怎么办？
5. 未办理的房产证能添加孩子的名字吗？

房产证没下来了还可以加外人名字吗？

房产证没下来还可以加外人名字。在房产证还没有下来的情况下，如果想要添加名字，可以通过房屋赠与或房屋买卖两种方式办理。具体操作如下：

1.房屋赠与方式：当事人双方需要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，然后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名。房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核，通过审核后，工作人员会登记在册，并发放新的房产证。

2.房屋买卖方式：当事人双方需要先签订买卖合同，然后携带房产证、***和不动产完税凭证到房地产交易中心申请加名。接下来的具体流程与房屋赠与的加名手续相同。

此外，如果房产证还没有下来，但购房合同还未送到房管局备案，可以直接联系开发商签订新的购房合同并加上名字，然后办理相关手续。但如果购房合同已经备案，那么房产证上的名字就无法更改，需要后期通过其他手续来添加名字。需要注意的是，如果房产证已经下来，但房贷未还清，是否可以加名字取决于贷款行的政策。

综上所述，虽然房产证没下来时添加名字的流程相对复杂，但通过房屋赠与或买卖的方式，以及与开发商协商签订新的购房合同，是可以实现添加外人名字的12。

房产证没有拿到之前怎么添加另一个名字上去？

房产证未办理下来之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在签合同前和房产证下来后两个时段添加。 房产证过户办理所需材料： 登记申请书。 申请人身份证明。 房屋所有权证书或者房地产权证书。 证明房屋所有权发生转移的材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 房产证过户办理所需费用：　　 证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费。 不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元。 1万元以上的，按2%收费。

房产证上可以加上没有购房资格人名吗？

分两种情况：

1、用交易的方式加名是不可以的，因为没有购房资格。

2、用赠与的名义加，是完全可以的。 赠与房产是不受任何约束的，不管有多少套房产，都是可以按受房产赠与的。

《城市私有房屋管理条例》第6条第1款：城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权或房屋现状的变更登记手续。

买了一套房子，未办房产证，现在要***了，想加一个名子，但有***，说加不了怎么办？

银行***还清前，房产证抵押在银行，等你还清***后，再去房产登记部门办理加名即可。不给你加的主要原因是你和银行之间有债权债务关系，如果加上第三人相当于债务转移，要经银行同意。

未办理的房产证能添加孩子的名字吗？

您好！

题主老公的份额全给到孩子，从办理上，只需要通过“继承”手续就可以。但是涉及到后续卖房的话，就跟继承人、以及这套房子是否处于抵押状态有关系了。

至于说房子目前没有房产证，只要房子本身没问题（合法房产、完全属于题主和老公），可以借着这次办理，一并把房产证办理完成。

以下根据题主情况，从三个方面给出一些建议：

我们先***设通过继承手续办理，把您老公的份额全给到孩子继承，房产证下来了。那么，房产证下来的结果是什么？

1.房产证上登记的是题主和题主孩子的名字。

可以基本确定的是：题主在房产中有份额，应该是一半儿。这一半并不是作为题主老公的遗产，而是属于题主的自有份额。

所以，办理完继承手续之后，房屋的产权人包括了题主和孩子。

2.题主的自有份额可以一并转让给孩子么？

到此，以上就是小编对于没办房产证加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于没办房产证加名字的5点解答对大家有用。