买房后办理房产证,买房后办理房产证有期限吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房后办理房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房后办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 签了购房合同，怎么办理房产证？
2. 办房产证的时候才给开发票吗？
3. 购房证明和房产证有什么区别？
4. 买的回迁房如何办理房产证？

签了购房合同，怎么办理房产证？

谢邀！办理房产证一般需要缴纳购房合同、身份证、户口本、结婚证（若是夫妻名字共同购买，否则不需要）、完税证明、购房发票、专项维修基金***，除此之外，还需要开发商提供相应的材料，包括但不限于房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图等等，您可咨询一下当地房管部门，确定该提交哪些材料。

办房产证的时候才给开***吗？

并不是

开发商收到房子全部款项后给开。一般贷款买房的购房者，在签购房合同的时候交的是首付款，这时候开发商会开一个首付款收据，等购房者办完***，银行放款，款项打入开发商账户后，开发商就会开具全款***给购房者。

购房***的用处

1、用于办房产证：

如果没有购房***，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人***、房屋登记申请表、购房全款***以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

2、用于提取公积金：

购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款***，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房***就不能证明这种关系，无***常提取公积金用于偿还房贷。

3、用于办理落户：

买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房***的。购房***是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开***。如果遇到开发商迟迟不开购房***的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。

4、出售自用不满五年自住房需要提供购房***计算个税：

购房证明和房产证有什么区别？

答法律分析：房屋产权证明和房产证的区别：房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

买的回迁房如何办理房产证？

１、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。

２、回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房***作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、***。

３、房产证办理应交纳费用：***房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2％，手续费3元／平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元／套收取。

４、房产证下来后，到[_a***_]交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5％营业税，税率共计房屋报价的12％。另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。

到此，以上就是小编对于买房后办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房后办理房产证的4点解答对大家有用。