肇庆市最新房产政策,肇庆市最新房产政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于肇庆市最新房产政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍肇庆市最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 肇庆买房按建筑面积还是实用面积？
2. 肇庆在2019年买房是认房又认贷吗？
3. 赠与房产的最新规定？
4. 肇庆买房不落户能入学吗？
5. 肇庆房屋契税怎么算？

肇庆买房按建筑面积还是实用面积？

在肇庆购买房产时，按建筑面积还是实用面积取决于具体情况。根据规定，商品房的交易面积一般按建筑面积计算，包括套内建筑面积和公摊面积（如电梯间、走廊、外墙）。公摊面积比例一般在10%-30%之间，因项目而异。因此，在肇庆买房时，需要仔细了解具体项目的公摊面积比例，并结合自己的实际需求，考虑按建筑面积还是按实用面积计算交易面积。

肇庆在2019年买房是认房又认贷吗？

肇庆在2019年购房时，一般依然实行认房又认贷政策。认房是指购房者需要通过相关部门审核确认房屋的产权和房屋的合法性；认贷是指购房者需要满足相关贷款条件，由银行通过审核后批准***。这两个步骤通常是同时进行的，购房者需要先进行房屋的认证，然后再进行***认证。不同地区在认房又认贷政策的具体要求和流程可能会有所不同，建议您在购房前咨询当地相关部门或银行获取详细信息。

赠与房产的最新规定？

房产赠予过户有以下政策：

1、审核被赠与人的购房资格;

2、评估被赠与房产价值;

3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;

4、持公证书去办理完税手续;

2021年最新的赠与房产的相关法律的有关规定如下:

第一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。

第二、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条 【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

肇庆买房不落户能入学吗？

你好，根据国家和地方的相关政策规定，不同城市的教育政策可能会有所不同。但是一般情况下，如果您在肇庆买房但没有落户，您的子女在当地的公立学校入学可能会受到一定的影响。

如果您的子女想在当地的公立学校就读，通常需要提供在当地的户口或者居住证明。

如果您没有落户，可能需要额外提供一些其他证明材料，例如房产证、租房合同等。

如果您的子女想在当地的私立学校就读，一般来说没有落户也不会影响入学。具体情况还需咨询当地教育部门或者相关学校。

肇庆房屋契税怎么算？

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

到此，以上就是小编对于肇庆市最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于肇庆市最新房产政策的5点解答对大家有用。