房产新闻头条最新政策,房产新闻头条最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产新闻头条最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产新闻头条最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 多地上调银行房地产贷款和个人房贷占比上限，释放了什么信号？
2. 房地产放开了吗？
3. 房贷利率新政策即将执行，10月8号以前需要抓紧买房吗？
4. 房产股新一轮上涨，房产股未来走势如何？

多地上调银行房地产贷款和个人房贷占比上限，释放了什么信号？

自己虽然没买房，更没有房贷一说！但是看过这么多年的关于房地产的新闻，各地房地产调控政策频频出台、层层加码，各种房贷政策的收紧，最后的结果是各地房地产价格的上涨！什么环比，同比的上涨甚至是暴涨！所以说能释放什么信号？就是告诉你快买房吧，再不买银行也帮不了你了！

至少上面表达清楚了一个意思以后银行不要和房地产捆绑太紧了，银行给个人房贷额度就这么多了，哪怕房价涨上天，只要买家自有资金够多就看你自己个儿意愿，后面房价跌成狗，买家也愿赌服输呗，别找***哭诉。

房地产放开了吗？

目前房地产得政策是一城一策，因城施策，总体国内环境来说，房住不炒得政策落地生根，目前一二线城市还是需要限购政策的保驾护航，让房产真正回归到住的本质属性，保障民生，房地产目前还没全面放开，之后也不会全面放开，一二线城市的供求关系决定，房地产放开的可能性不大，房产毕竟不是普通商品，不能按一般的市场经济调控。所以说房地产不会全面放开，即使放开也是暂时的放开，基于城市发展的需要，比如放开落户，吸引外来人口，发展中心城市等等，一般窗口期过了，可能就会再度调控。总体来看，各地方***政策还是要因地制宜，不会大水漫灌，全年放开，可能会另辟蹊径，比如吸引人才落户，降低落户标准等等来循序渐进的满足城市发现需要。

个人观点，微言而已，谢谢观看。

您好！会出现这种情况，是因为这次疫情的发生抑制人们购房的热情，但是人们的购房需求并不会因为疫情而消失。另外，这段时间大多开发商退出降价优惠，结合银行大量房款，这个时间段无疑是刚需上车的好机会。

是不是可以开发房地产不是一概而论，具体要看规划情况。以后我三规合一，但是我们还是分开说。国民经济发展规划不说了，这个对房地产行业目前影响不大。是不是可以开发建设，要看有没有城市建设总体规划，规划到了要利用一些滩涂，并明确了其国有建设用地性质，就具备了规划条件。另外土地利用总体规划是否将一些滩涂覆盖到，是否符合土地利用总体规划。只要是符合了这些要求，就属于可以开发房地产的滩涂。

房贷利率新政策即将执行，10月8号以前需要抓紧买房吗？

公积金购房***利率是不做调整的，调整的是个人住房商业***利率。如果当地现在购房***利率是基准利率上浮10%以内，建议你在10月8日之前就买。

首先，新政对首套购房***利率的影响较小，对二套房影响较大。LPR是每月20日报价，以5年期市场报价LPR为下限，各地银行根据自身情况加点，形成最后的首套***利率。二套利率在LPR基础上+60点再加银行加点。例如，9月20日，5年期LPR是4.85%，那么下个月执行首套购房***利率4.85%+银行加点，二套购房利率4.85%+0.6+银行加点=5.45%+银行加点。

现行的购房利率是银行基准利率上浮制，如果只上浮10%就是5.35%，在可接受范围内，现在全球的银行基准利率都在降，未来我们国家的基准利率也只会降不会升。如果你们那里现在已经上浮20-30%，就不用着急买了，实际上会差不多。

其次，新政***利率由市场报价，每月调整，浮动性远远大于银行基准利率。新政签***合同的时候可以协商利率调整时间，最短为1年。而LPR为每月报价，当你的利率满一年，按最近一个月LPR计算下一整年***利率，如果运气不好，正好上调5年期LPR，你下一年都要按这个LPR计算***利率。

所以，如果你当地现在个人商业购房***，是在银行基准利率上浮10%以内，可能现在买会更好的策略。但是已经是基准利率上浮20-30%甚至更多的话，那就不用着急赶在10月8日前购买了。

大家有什么看法，欢迎在下方留言评论。关注我，分享房产和经济的不同观点。

谢谢邀请：你好，我是一个这两年都在看楼盘的宝妈，天天想着有自己的一套房子住，可看来看去，都是价格不明朗，所以还在继续等待时机，虽然着急买房，可是不会盲目出手，不会因为十月八日的变动而着急买房，谢谢以上就是我的回答

这个问题分城市的，每个城市未来的房贷利率政策并不相同，整体而言，新的房贷利率定价政策执行后，实际利率水平将较此前基本保持稳定，保障“换锚”前后平稳过渡。目前已有13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限，其余地区将于月底前陆续公布。

像北京已经明确，首套房利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点，二套房不低于105个基点。按8月20日5年期以上LPR计算，北京地区个人房贷浮动下限为5.4%，二套房浮动下限为5.9%。北京之前的首套房利率是在4.9%的基准利率上上浮10%，二套房是上浮20%。照此计算，执行北京地区的加点下限后，与改革前的房贷利率水平大体一致。北京是楼市的风向标，所以，不要太担心10月8号以后房贷利率会上涨。

房贷利率只是一方面，更重要的是要看当地房价。今年10月份很多城市将有大量特价房、抵账房、送地下室、送车位等促销手段，买房不妨再等等。

根本不需要。

1，首先按照最新的基准利率，五年期以内的略降了点意思了一下，而房贷主要是五年期以上的，没变。但因为因城施政的缘故，上浮部分可能分地区不同有些变化，但不会相差太多。目前的利率调节基调是平稳过渡。

2，即使立刻买房，银行不会马上就批给你。

3，另一方面，***如利率上升幅度非常大，超出大家的预期，那就等于对房地产市场定向加息，加息是严重利空房价的。所以即使出现这种局面，则有可能房价略微下调，可正好对冲利率上浮的成本。

4，此次央行的利率新政策出台之前就出台了许多几乎明摆着就是限制未来资金流向房地产的措施，其目的不言而喻。

以上是个人理解，仅供参考。

别急，过了10月8日再说！

现行的房贷利率是2015年10月开始实施，四年了没变过，只是各地银行根据自己实际情况在固定利率4.9%的基础上上浮。据报道，2019年7月份全国平均房***利率首套为5.44%，二套房为5.76%。这次央行决定把房贷基准利率直接与LPR挂钩，首套房不得低于相应期限的LPR ，二套房还要加60个基点，而首套二套具体要加多少点由各省级分支机构确定加点下限。根据9月20日公布的***市场报价利率，5年期以上LPR为4.85%与上月持平。那么，二套房4.85%加60个基点等于5.45%。从此可以看出，现行基准利率4.9%与新政利率4.85%（当然会变动每月可能不一样）差别不大，所以10月8日开始执行的房贷新政对于购房者的影响不大，只是把固定变成了浮动。

既然这样那就没有必要在10月8日以前抓紧买房，而从另一个角度看反而应该在10月8日后再买。

1，全世界已经进入降息周期，美联储十年来第一次在一个月内连降两次，欧洲央行放出QE ，其他一些国家也跟着降息，我国央行已经降准后面会否跟着降息？

2，世界经济增速放缓，贸易保护主义抬头，中美贸易战短期内不可能解决争端，各国争相***本国经济发展，降息是大趋势。

3，国家定调“住房不炒”，有多项政策压着，往后的房价不可能大涨，也不用担心如果央行降息资金会流入房地产，不会的，谁敢？

所以，别急着买房，10月8日后慢慢观察再说。

房产股新一轮上涨，房产股未来走势如何？

对于该问题，编辑认为：地产板块在年初获得出人意料的股价上涨，截止到1月10日，地产板块在今年来已经累计上涨10%。

目前机构对地产股的配置还主要为行业龙头股，如万科，市值规模3903亿元；保利地产，市值规模1862亿元；招商蛇口，市值规模1752亿元，以及绿地控股、华夏幸福等。机构关于地产股的企业成长性和月季持续性，对于地产龙头股来说，盘子大流动性强，中长线持有可减小波动风险。

例如，一家北京私募公司就倾向于选择投资绿地和华夏幸福，在2017年三季度地产板块投资1.14万亿元背后，机构青睐的前五大重仓股为万科、保利地产、华夏幸福、陆家嘴和金地集团。

对于以泰禾集团为例的中等规模开发商，机构则观点怀疑。其今年获得的5个涨停板的暴涨模式对机构来说，有博弈成分，在泰禾宣称2018年实现销售量翻番至2000亿元后，泰禾背后闪现游资魅影，西藏东方财富证券拉萨察古大道第二证券营业部席位于1月4日买入1亿元泰禾集团，随后席位疑似“对倒”，买入和卖出金额类似。老板的激进的观点可能短期拉动股价，但是长远来说，行业投资价值的趋势没有改变，泰禾的2000亿销售目标存在业绩不确定性，后期的风险大。

近期房地产股价上涨可能与房地产利润上升和价值重估有关，另外房地产企业在完成后2017年销售业绩目标以外积极按照调整去库存的目标进行销售规划，2018年的业绩上涨预期较高，尤其是龙头公司有望整体业绩增速20%。然而当下地产股的配置并未出现大规模加仓迹象，对于地产股的上涨，市场对未来地产股的走势情况尚无定论。

到此，以上就是小编对于房产新闻头条最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产新闻头条最新政策的4点解答对大家有用。