房产证减名字 父母,房产证减名字 父母要签字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证减名字 父母的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证减名字 父母的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证去掉父母名字的流程及费用？
2. 房产证上减名字新政策？
3. 房产证上要去掉一个人名字需要什么手续？

房产证去掉父母名字的流程及费用？

房产证上去掉父母的名字，首先要去公证处办理赠与公证，然后再带父母及本人相关材料到所属地区的房地产交易中心办理。

办理的基础资料包括：

1、房地产登记申请书的原件；

2、当事人的身份证明原件以及复印件；

3、委托书；

房产证去除父母名子，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。

共分四种情况：

头次购买90平方米以下普通住宅：1%

头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

非头次购买普通住宅：3%

房产证上减名字新政策？

1、如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税；

2、去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从百分之1到百分之3不等；

3、以一套60平方米，180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。

如果要在房产证上减名字，办理过程中需要房产证上所有名字人亲自办理，不能缺少，否则无法办理，因为房产证上有多个名字的，房子的产权是属于多个人共有的，任何人都不能剥夺其他人的所有权，名字一旦减去就等于没有该房屋的所有权了，所以放弃房产权的所有人必须亲自去办理。

3、如果是夫妻双方需要在房产证上加或减名字的，办理过程中是不收取契税的，但是父母与子女之间时被视为买卖的，所以要收取契税;减名字类似于份额转让，具体的流程和正常的房屋交易大致相同，只需缴纳一定的契税即可办理，契税费从1%-3%不等

房产证上要去掉一个人名字需要什么手续？

1、带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上减名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　房产证上加名字的三种方式是什么　　1、房产权赠予　　2、房屋买卖　　3、析产登记。　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字　　1、带好三证（结婚证，***，房产证）及其复印件　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料　　3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。　　二、有贷款房产证加名字　　1、先去银行办理抵押手续变更　　2、办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如***款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合***（公积金***+商业***），需要加200元费用。　　3、 其他的步骤和前面无***的流程一样。　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

到此，以上就是小编对于房产证减名字 父母的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证减名字 父母的3点解答对大家有用。