集资建房的房产证,集资建房的房产证可以做抵押登记吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集资建房的房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍集资建房的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 山西省单位集资建房能办房产证吗？
2. 单位集资房怎么办房产证？
3. 出让集资建房和集资建房有区别吗？

山西省单位集资建房能办房产证吗？

集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果您全额集资，在单位拥有合法的手续下，则您同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。

　　购买单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时，单位以外的人为同该单位联合建房，共分产权，实际上是向该单位购买房屋，或者直接向该单位购房，其性质就是出售“房改房”，或把“联建房”对外出售。由于上述单位的土地使用权是通过无偿划拨取得，并未计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工***，且无完全产权。因此，单位集资房的出售范围仅限于该单位职工，不包括单位以外人士，不得向单位以外人士出售，除非他们已办理建设用地有偿使用手续，拥有《建设用地批准书》和《商品房预售许可证》。

单位集资房怎么办房产证？

这样的房子个人日常居住是没有问题的，但是也可以通过去办理产权证来解决。

因为这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。由于没有产权证，所以你们的钱必须一次付，是无法贷款的。

集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）：

办理集资房大产权证：在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。

办理集资房小产权证：集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

出让集资建房和集资建房有区别吗？

有区別。出让集资建房是指依法依规买了自己通过集资建房所取得的房子。而集资建房是指通过依法依规集资建的房屋。

现实中,是有通过集资建房的,但所有手续都同样是合法合规,一但拿到不动产权证,根据不动产权转移登记办法,在一定年限内是可以出让的。

到此，以上就是小编对于集资建房的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于集资建房的房产证的3点解答对大家有用。