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因为规划方面的影响,接下来昆明各大楼盘商铺供应量会持续增加,而“一铺养三代”已成为过去。
首先,昆明商铺严重供过于求已越来越卖不动。
近10年来,昆明“城中村”和旧城改造量相当可观,随之而来的是大量商铺不断推向市场,供过于求局面和商品房不相上下。
在一些地段,卖东西的人比逛商场的人还多,生意普遍萧条。“一铺养三代”已变成“一铺害三代”,商铺已变为“伤铺”。在昆明投资商铺风险较大。
其次,商铺投资的成败并不完全取决于网购的影响。
这些年来,随着网购日益发达,昆明传统商铺普遍生存艰难,已有一些商铺房东主动降低租金,否则房东和租户一起破产。
但传统商铺给顾客提供的服务和网购还是有较大差别的,其经营并非完全没有出路,关键要看经营者的水平,如何将线上线下销售有机融合,要看服务的水平。如果你既想卖东西,又要摆出一副愚昧的傲慢,那就只有等死。
最后,规划部门应灵活适应商铺经营现状。
这些年来,昆明新建商业地产规模呈现井喷态势,与此同时是各大购物中心冷冷清清。
规划部门理应与时俱进调整规划思维,合理确定各大楼盘的商业配置,否则,那种高大上的大商场、大购物中心不如“城中村”小铺面赚钱的情况就会不断蔓延。
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