国有土地证房产证,国有土地证房产证自建房过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国有土地证房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍国有土地证房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 有国有土地使用证房产证可以分割吗？
2. 国有土地房产证和不动产证拆迁补偿款有什么区别？具体如何？
3. 房屋有国有土地使用证还需办不动产权证吗？
4. 有国有土地证需要确权吗？

有国有土地使用证房产证可以分割吗？

可以分割为多个土地证。

国有土地使用证分割流程：

一、申请人：土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。

二、申请时间：房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记。

三、申请人应提交的材料：土地分割将原宗地分成二类，一类是按单体建筑物设宗的分割宗地，另一类是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下简称剩余宗地）。申请人需提交上述二类材料，即每一分割宗地的申请材料和被分割后剩余土地宗地的申请材料。

扩展资料

国有土地使用证申请转让变更登记时必备材料

一、个人商品套房：

办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件：

1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。

国有土地房产证和不动产证拆迁补偿款有什么区别？具体如何？

没有本质区别。一定说有区别，仅仅是土地所有权不同，不动产证不能提供国有土地证的原因是使用了集体土地建房。

补偿不应有区别。有人认为国有土地上的房屋***补偿高于集体土地上的房屋，事实上是误解，《土地管理法》修订前，限制了集体土地上房屋转让，但只影响交换价值，同样***影响使用价值，故不应有区别。也许有人说，取得国有土地房屋可能付出费用高，但其对价是可自由转让，从另一方面观察，前者有期限，后者无期限。笔者有一朋友遇到该问题，我要朋友向***单位给他相同面积无期限房屋，结果按国有土地标准补偿。

没区别。土地证现在就是不动产证。唯一不同的是不动产证上登记的有房屋信息，如果空地一块就没房屋信息。老版土地证和房产证本着权利人不变，证书不换的原则。依然有效。只有你卖出或者更名时才会收旧换新。

房屋有国有土地使用证还需办不动产权证吗？

国有土地使用证是国家授予土地使用者使用国有土地的证明文件，是土地使用权的法律凭证。不动产权证是房屋所有权的法律凭证，是房屋权属的证明文件。在一些地区，购买房屋时需要同时办理国有土地使用证和不动产权证，以便确认土地使用权和房屋所有权的归属。

但是，在一些地区，国有土地使用证和不动产权证可以合并办理，即在国有土地使用证上同时注明房屋所有权，作为不动产权证的效力。因此，具体是否需要办理不动产权证，需要根据当地的法律法规和政策规定来确定。建议您咨询当地的房地产部门或相关部门，以获得更准确的信息。

不需要。我国自2015年开始实行不动产统一登记制度。土地使用权证、房屋所有权证已两证合一，统一为不动产权证书。

新的不动产登记簿证启用后，以前已经依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿继续有效;已经依法发放的《房屋所有权证》、《房地产权证》等证书、证明继续有效。

不动产登记机构应当按照“不变不换” 的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

有国有土地证需要确权吗？

1986年以前有这种情况。现在没有了。国有土地使用证分两种情况，一种是国有划拨土地（如国有企业、学校等等）；一种是出让土地。现在来说，既然有国有土地使用证就一定是通过正规渠道来的，个人或私企都是通过招、拍、挂（宅基地除外）而得来的。每一宗土地在国土部门都是有地籍档案的。

到此，以上就是小编对于国有土地证房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于国有土地证房产证的4点解答对大家有用。