什么时间办房产证,什么时间办房产证最好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么时间办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么时间办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 自建房什么时候可申请领房产证？
2. 房产证办理时间需要咨询谁？
3. 为什么开发商交房之后一年甚至两年才能给办房产证？
4. 开发商到房管局给业主办理房产证需要多长时间？

自建房什么时候可申请领房产证？

各个地方的政策不一样，办理房产证的时间可能不一样。正常情况下自建房房产证需要6个月左右的时间。具体步骤如下：向村委会申请，村委会出具介绍信。拿介绍信到乡镇***的乡建办提交申请，乡建办出具规划许可证，(大概15个工作日)。拿规划许可证到国土所， 国土所出具居民宅基地申请审批表(这个时间长些30个工作日)。

这两个齐全了，就可以建房了。房子竣工，乡建办验收合格出具验收合格报告，乡建办出具私有房屋所有权登记审批表，个人出具身份证复印件，这些齐全拿着所有上面说的批件，到房产部门申请办理房产证，房产部门踏查，测绘部门出具测绘报告，之后房产部门发放房产证

房产证办理时间需要咨询谁？

有关房产证办理时间，需要咨询房产所在的不动产登记中心（原房管局）。工作人员可以根据具体情况和材料齐全程度，告知办理房产证所需的大致时间范围。不同地域和不同办理情况可能导致时间有差异，因此直接咨询当地不动产登记中心最为准确。

为什么开发商交房之后一年甚至两年才能给办房产证？

开发商融资需要

开发商一般会选择用土地和在建工程进行抵押融资，一般情况下，开发商会把融资用足，交付后9-11个月才进行贷款本金还款（结转利润的一个财务年），所以正常情况下需要一年再进行房屋产权证办理。

开发商管理混乱，不具备***条件

开发商在前端开发过程中，***用了“偷面积”“二次改造”等有利于销售的途径，利用规划、设计、房屋测绘规则进行偷使用面积，在实际操作过程中，二次改造导致无法“确认产权”，最终久拖未决，一***烂账。导致老百姓长时间无法办理房产证。

购房者不愿意承担公共维修资金、契税

有时候购房者不着急入住也不着急出售，就将房屋闲置起来，这样的情况下又不愿意承担公共维修的责任，也不愿意缴纳高额契税办理房产证。

从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记，这是前提。外人不知情，妄加判断“一般几个月”都是瞎蒙的。有的开发商很硬气，开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；有的开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记好久办不成，则什么时候才能为购房人办理房产证，还真的是遥遥无期。上海就曾出现过某楼盘交房几年了都办不出证的事呢！

我们这里都是开发商交房时，业主就可以办不动产证。

你们那里一年到两年才能***，如果是一个楼盘这样规定，有很大可能是这个楼盘项目欠交相关税费，如果是这种情况，你可以去当地***审批中心咨询，如果存在开发商手续不全销售房屋的，也可以连同小区业主向***房管、不动产中心等主管部门投诉，争取***部门支持。

你也可以到当地***网站查询相关文件，官方网站都有文件可查。

所以，买商品房前，一定搽亮眼睛看清楚开发商证件是否齐全，土地证、土地规划证、建设工程规划许可证、施工证、商品房销售许可证缺一不可。

开发商到房管局给业主办理房产证需要多长时间？

　　正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

1、双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。　　

2、如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; 　　

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

到此，以上就是小编对于什么时间办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么时间办房产证的4点解答对大家有用。