房产证手续怎么办,房产证手续怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证手续怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证手续怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证办理流程与所需材料有哪些？
2. 办房产证需要哪些证件和步骤？
3. 产权证办理流程及手续费用？

房产证办理流程与所需材料有哪些？

：一、办理房产证需要准备的材料：

房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证(契税缴款书)。

二、房产证办理流程：

1.审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2.进行房产交易后一个月内到房地产***办理买卖过户登记。

3.携带身份证、户口本、图章等办理过户手续。

4.持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5.审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民***在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

房产证是房屋所有权证明文件，是购房者合法拥有房屋所有权的重要证明。下面是房产证办理流程和所需材料：

1. 首先，需要办理房屋产权证书，即房产证前身。办理房屋产权证书需要提供以下材料：

- 房屋买卖合同或者房屋转让协议；

- 房屋权属证明材料，如房屋所有权证、土地使用证等；

- ***明材料，如***、户口簿等；

- 缴纳相关税费的证明。

2. 在拿到房屋产权证书后，需要办理房产证。办理房产证需要提供以下材料：

一、提供所需材料

1.需要户主提供***复印件;

2.需要购房销售***复印件(带原件校验);

3.需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验);

4.如果开发公司代为办理，则派遣员工时应该出具公司盖章的证明书。

二、进行产权登记

三、购房契税的税率及缴款书的办理

四、注意事项：

要保证合同﹑***﹑测绘报告等各个凭证资料的内容的一致，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需的材料：

办房产证需要哪些证件和步骤？

办房产证需要的证件主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表；

(2)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

产权证办理流程及手续费用？

  办理房产证的流程：

　　1.购房者需要到房管局办理登记，并填写《房屋权登记申请表》；

　　2.购房者需要提供详细的测绘表；

　　3.购房者应提前准备好资料，例如预售许可证、房屋所有权证等；

　　4.购房者需要缴纳公共维修金与契税等费用；

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

1、产权登记费：(1)居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元、500～1000㎡的为300元、1000～2000㎡的为500元、2000～5000㎡的为800元、5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

2、其他税费具体如下：

(1)商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

到此，以上就是小编对于房产证手续怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证手续怎么办的3点解答对大家有用。