商品房房产证***,商品房房产证***能贷多少年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房房产证贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房房产证***的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证能直接贷款吗？
2. 父母贷款买房，房产证上写子女的名字可以吗？
3. 买私人房子没有房产证能进行商业贷款吗？
4. 新房按揭贷款是先放款还是先办房产证？

不动产证能直接***吗？

不动产权证不能办理银行***。

银行房屋抵押贷款要求有房产证等其他资料：

一、房屋抵押申请条件：

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、***房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;

2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;

3，抵押人征信近24个月不得连累6;

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;

5，实际用款用途明确;

二、准备资料：

1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；

父母***买房，房产证上写子女的名字可以吗？

父母***买房，房产证可以写子女名字吗，茶竹侠阿涛提供以下观点。

1、父母***买房，如果小孩年纪未年满18周岁，房产证写不上小孩的名字；

2、父母***买房，小孩年纪年满18周岁，父母可以写上小孩的名字并找来***担保人，父母作为房产的主***人 这样小孩的名字能够上证；

3、父母***买房，需要看父母的年纪和我父母的征信和小孩的征信，如果三方征信都没有问题 ，年纪符合 就可以

大家以后有买房可以咨询茶竹侠阿涛哟

你还是学生，没有收入，且年龄也还小，写你名字银行很难放贷，所以不一定会以你的名义去***，也不一定会写你的名字，如果你家有很多人脉关系除外如果真的以你的名义买房，且成功了，那以后你就不是首套房了，就算这套房子把你名字除名了，也一样不享受房产证上没有你的名字，你就没有义务还贷，如果只有你一个人的名字，还不起你可以卖掉，你不签字是不能过户给别人的，其实正常来说，就算是你爸爸的房产，你不签字都很难直接过户到你弟弟名下，除非***或者有很强大的人脉关系先看看你爸爸怎么操作吧，再看看怎么去应对，主要还是看你们家庭的关系和你自己的承担力，我认识一个妹妹独生女，工作了家人想用她公积金***，就写她一人的名字（其实是想用房贷来约束她平时的开支），她都严辞拒绝了，不想要房子也不想背房贷

买私人房子没有房产证能进行商业***吗？

分很多种情况的，一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭***时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭***合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请***的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押***就比较难了。所以在申请***前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

　　如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭***合同等材料向银行办理抵押***。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否***以及***额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押***的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

新房按揭***是先放款还是先办房产证？

新房***是肯定是先放***给开发商的：因为开发商要将款收到后，如果房屋是竣工了的，手续也是齐的，就可以办理房产证了。

所以新房***是是先放***给开发商，开发商才会办理房产证的，因为商品房不象二手房，没有户主（购房户））是不会办理房产证的。

二手房就不同了，二手房本就有房产证了，只是产生过户的手续。法拍房范建军

到此，以上就是小编对于商品房房产证***的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房房产证***的4点解答对大家有用。