房子买了没有房产证,房子买了没有房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子买了没有房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子买了没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 以前购买房子的没有证明怎么办？
2. 没有房产证的房子最新国家政策？
3. 恒大已交楼没有房产证的有影响吗？

以前购买房子的没有证明怎么办？

1.

如果没有房产证,那么你需要到相应的社区或者街道办出具当时得房的情况,也就是开一个...

2.

没有产权证,去不动产办理业务的时候需要权籍可去房子进行测绘调查,确定产权的面积,...

3.

权籍调查完成后,可以到不动产窗口,将测绘的报告交给地籍科,进行落宗,生成不动产单元号。

4.

拿到不动产单元号后,可以带着自己的相关材料去登记窗口办理业务,可以走遗失补办。

没有房产证的房子最新国家政策？

关于无证房屋的法律规定

1、无证房屋权利归属

首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。

2、无证房屋现状

无证房屋面临拆迁的现象并不少，而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该房屋又面临***时，就容易滋生***。随着经济房价的飞涨，房屋***时，***部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此，无证房产只能享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。

对于无证房***，以下两种是可以补偿的：

1、祖宅。

在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋***补偿等同于有证房屋的全额补偿。

2、历史遗留的房屋。

在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋***补偿等同于有证房屋的全额补偿。补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

无证不等于违建，草率认定违法！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民***作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

恒大已交楼没有房产证的有影响吗？

没有多大的影响。

恒大开发商经过前期大量工作投入，顺利通过规划许可证，施工许可证，并建设方的努力把房子建成，做各种各样的设施，通过五方验收合格，消防验收合格，质量监督站验收合格，并发验收合格证书，达到了交房要求，通知业主来办理交房手续，交房后有的业主急需办理不动产证，因为恒大开发商正在办理总证时期，还未做好总证，所以交房后暂时不能办理分证，等恒大公司总证下来了，通知你去国土***局办理不动产证手续。

没有多大的影响。

购房者因自身原因而不能领取证件。2.开发商五证不全,违规销售。3.项目交付时验收未通过。4.房屋由开发商抵押。 对于购房者来说,要是辛辛苦苦买了房子,却办不到房产证,这当然是最令人焦急的事。

如果开发商在购房合同中承诺了办理房产证手续，并且还未办理完毕，那么恒大已经交楼但没有房产证可能会对买家产生一些影响。下面是可能的影响：

1. 不便于办理一些权益相关的事务：没有房产证，买家可能无法享受相关权益，如进行房屋转让、抵押贷款等。

2. 不确定产权归属：在没有房产证的情况下，买家的产权归属可能无法得到确保，可能会导致产权***的发生。

3. 难以证明房屋合法性：房产证是房屋合法性的重要凭证，没有房产证可能导致买家难以证明所购房屋的合法性。

4. 不能享受相关公共***：某些公共***，如学校、医院等，对居住地址有要求，没有房产证可能会影响买家享受相关公共***的权益。

到此，以上就是小编对于房子买了没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子买了没有房产证的3点解答对大家有用。